전문가 프로필

답변 내역

전세끼고 매매 자금조달계획서 문의?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있는 그대로 자금조달 계획서를 써서 신고 하시면 됩니다부동산에서 거래를 하면 질문자님이 어떻게 자금조달을 할거라고 써서주면 부동산에서 관할구청에 거래신고를 합니다부동산과 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

이전 전세대출이 남았을때 새로운 대출을 어떻게 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하면서 동시에 갚고 또 대출을 일으켜야 합니다대출금이 남아있으면 그금액만큼 안나올수 있으니 동시에 진행하시기 바랍니다대출상담사와 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

월세 매물을 구하는 중인데 7월쯤 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10군데 정도 봤는데 거의 비슷하고 맘에 안든다면 가격을 조금 올려야 할거 같습니다그래야 질문자님 맘에 들수 있습니다몇군데 더보시고 그래도 맘에 안들면 그런방법으로 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

한국부동산원에서 나오는 주간 주택가격 동향은 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇군데 지정된 부동산에서 가격조사를 해서 근거를 올려줍니다또 계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 실거래가를 신고하면 그자료를 근거로 자료를 활용합니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

전세대출이 가능한 집은 안전한 집인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세대출이 가능하고 전세보증보험이 가입이 됩니다그러면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기가 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

전세 계약을 하고 입주 예정입니다. 확정일자를 받으려고 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 주민센터 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다그리고 잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

요즘 집값이 오르는 근본적인 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장큰요인이 금리인상입니다거기다 원자재값,인건비,공사비 안오른게 없습니다공급이 부족한 서울은 더오를수 있고 인구가 줄어든 지방이나 소도시들은 떨어질수 있으니 투자를 할때 고려해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

서울 빌라시장이 위기를 맞고 있는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔 매매값이나 전세가격이 떨어져서 임대인이 보증금을 못빼줘서 전세사기까지 이어지는 경우가 많았습니다그래서 빌라를 찾지않고 아파트를 찾는경우가 많습니다그래서 빌라시장이 위기라고 생각이 들 정도입니디
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

금리인하 시점 언제쯤 생각들 하시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국에서는 기준금리 인하를 9월중으로 잡고 있는데 어떻게 될지 모르겠습니다우리나라도 미국에서 내려야 조금이라도 내릴텐데 그때를 기다려봐야 됩니다빨리 금리인하가 돼서 안정되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0

요즘 전세 구하기가 어려운가요?ㅜㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 전월세 매물이 귀하기는 합니다결혼 날자에 맞춰서 미리 알아보시고 어느지역이 결정이 되면 그지역 부동산에 미리 부탁해 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.20
0
0