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전세계약 중 집주인이 바뀔 예정입니다. 대처법 궁금합니다.
기간전에 매매를 할거 같으면 미리 세입자한테 통보를 하고 양해를 구하고 협조를 부탁하는게 우선입니다물론 임대차계약은 임대인이 바껴도 만기까지는 승계가 됩니다통화해서 그런 문의사항은 말씀드려도 됩니다 집을 보여줘야 한다는 번거로움이 있지만 매매로 내놓은이상 빨리 거래가 되버리는게 세입자도 번거롭지가 않습니다임대인이 바껴도 그임대인이 세입자에 대해서는 책임이 있으니 어떤 추가적인 것은 나중에 그분한테 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.13
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요즘 오피스텔 투자가 핫한 투자라고 들었는데요. 그 이유가 뭘까요?
1인세대가 늘다보니 오피스텔이 인기가 있습니다관리비도 비싸고 가격은 많이 오르지는 않지만 그래도 젊은세대들이 빌라보다는 선호하는 편입니다또 월세를 받는다면 투자처로 괜찮습니다오피스텔은 지역마다 많이 짓기때문에 관심이 있다면 그지역에 짓고 있는 분양사무실에 가서 자세한 상담을 받아보고 선택을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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주택청약 민간분양할때 장점이 뭔가요?
민간분양으로 청약을 받는다면 아무래도 분양가가 낮아서 청약당첨으로 집장만을 할려고 노력했습니다그런데 요즘은 분양가가 높아서 주변시세보다 높은 경우가 되버렸습니다요즘 분양가가 높다보니 미분양이 많아서 청약없이 분양가로 살수있다면 그것도 방법이긴합니다단지 지역이 어딘지 그런부분을 따져보고 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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아파트 청약시에 주의할 점이 있을까요?
아파트 청약을 할때는 지역이나 자금사정을 잘생각해서 해야 합니다무턱대고 넣었는데 당첨이 됐는데 본인이 감당을 못해서 포기를 해야 하는경우가 생기면 5년에서 10년동안 재당첨기회가 없고 애써 불입한 청약 통장을 못쓰게 된다는 점이 있습니다청약을 할때는 그공고문을 잘읽어보고 신중하게 청약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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재개발 아파트 일반 분양자도 추가금이 발생했던 사례가 있나요?
일반분양자는 추가분담금을 내지 않아도 됩니다추가분담금은 조합원들이 내야 되는돈인데 가끔 지주택에서 추가분담금을 일반 분양자들한테 요구를 해서 소송까지 간경우도 있는데 판결이 안내도 된다고 나온 경우가 있습니다어떤 조건으로 계약을 했는지가 중요한거 같습니다만약 그런경우가 생긴다면 빨리 전문가와 상담해보시고 대처를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.13
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주택 지으려고 할때 사면되는 토지 종류는?
주택을 지으려면 대지를 사면 됩니다만약에 밭이야 구릉지 임야를 샀을경우 용도변경을 해서 집을 지으면 되는데 용도변경할때 돈이 듭니다대지를 사서 집을 지어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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청년임대주택 한부모가족 기준이 어떻게 되나요?
LH에서 매입한 주택을 19~39세 청년,대학생및취준생을 대상으로 주변시세대비 40~50%수준으로 무주택자에게 임대해주는 지원정책입니다1순위:,생계,의료,주거급여수급자 가구 ,지원대상 한부모가족 ,차상위계층2순위: ,본인+부모월평균 소득100%이하이고 국민임대 자산기준(34,500만원&자동차 3,708만원)충족필요3순위: 본인월평균 소득 100%이하이고 행복주택 청년자산기준(27,300만원,자동차 3,708만원)충족필요청년임대주택을 신청하려면 본인의 순위가 어디에 속하는지 따져보시고 신청하시기 바랍니다모집공고문을 잘읽어보고 신청을 하시면 되는데 몇번떨어진다고 해도 순서가 되면 될때까지 넣으면 당첨이 된다고 합니다조건이 되는지 보시고 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.13
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한국 가스 공사 주가가 급등한 이유가 뭔가요?
동해가스전 이슈로 급등했지만 펀더멘텔측면에서 봤을때도 저평가 매력이 있다며 실적정상화로 7월 미수금 회수시작해 배당매력등으로 올랐다고 보나봅니다
경제 / 부동산
24.06.12
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부동산 매매시 금리 인하 가능성 있나요?
미국의 기준금리가 9월정도에 내릴거라고 예상을 하고 있는데 내릴지 모르겠습니다그래도 우리나라는 쉽게 금리를 내리지 못한다고 예상하고 있는데 그래도 미국에서 내리면 우리나라도 조금이라도 내리지 않겠나 싶습니다빨리 금리가 내려서 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.06.12
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재건축에 대해서 궁금한게있어요 알려주세요
이제 안전진단 끝났으면 10년이상은 살수 있습니다물론 계획대로 잘나간다면 더 일찍 시작할수 있지만 재건축이 그리 쉽게 되지가 않더라구요맘편하게 더사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.06.12
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