답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오를것으로 내다보고 있었지만 수도권의 새아파트를 매도하고 상급지로 오는 수요가 많아서 더오르는 현상이 나타났습니다계속 가격이 오르니 정부에서 서울과 수도권 대출한도를 줄이겠다고 하니 주춤하기는 합니다이규제로 가격이 잡힐지 일시적일지 두고 봐야 알겠지만 공급이 부족하면 언제든지 오를수 있어서 어느정도 공급을 해야 안정이 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 거래신고를 하면서 자금조달계획서가 들어가는데 대부분 실제 있는그대로 자금계획서를 기재하고 통장내역이나 대출받을 예정 금액을 맞춰서 써넣습니다어떤 거짓으로 쓸지 모르겠지만 되도록 맞춰서 써서 넣습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 미리 나가실거 같으면 관리실에 먼저 협의를 하셔야 할거 같습니다일반 전월세 같은 경우는 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 임대인께 통보를 하고 방이나가면 이사를 하시는데 임대아파트라면 과리실에 얘기를 해서 규칙대로 하시면 될거 같습니다협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원자재가격과 인건비 상승에 따라 공사비에 물가상승분 반영이 계속 되고 있고 규제지역이 풀리면서 민간은 분양가 상한제가 적용되지 않는 곳은 분양가의 오름세가 꾸준하다고 합니다전국적으로 악성미분양이 계속 늘고 있는데 1만 6000가구가 넘었다고 합니다수도권은 2,900가구,지방은 1만 3138가구인데 특히 전남이 제일 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전세로 알아볼때 신생아가 있거나 신혼부부라면 대출을 받을때 그런 조건으로 받으면 됩니다요즘은 신혼부부나 신생아, 다자녀가 있는경우 혜택을 많이 받을수 있으니 그런조건이라면 사이트 들어가서 어느정도 혜택들이 있는지 자세한 정보를 알아보거나 은행에가서 상담을 받아보셔도 됩니다정보활용을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불이나 후불은 지역에 따라 차이가 있습니다선불인 경우는 잔금날 첫달치를 미리 냅니다계약서를 쓸때 월세내는 날자를 계약서에 기재를 합니다그날자에 맞춰서 계좌이체를 하시면 되니 날자를 협의잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 조금 비싼편이면 보고만 가고 거래가 잘안되는 편입니다매매를 빨리하고 싶으면 가격조정을 좀하시기 바랍니다부동산에 어떠한 부분때문에 안되는거 같은지 확인을 하시고 조정 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서로 들고 나는 기간을 2달에서 3달정도의 기간을 줍니다그렇게 계약을하면 그때부터 전세대출을 알아보고 잔금날에 맞춰 대출을 받습니다집이 비어있으면 기간을 더 단축할수는 있습니다대출은 한달정도의 시간이면 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 볼때 구조를 많이 봅니다집구조가 좋아야 나중에 뺄때도 유리합니다또 햇빛이 잘들어오는지 앞에 가린부분이 없는지 우선 그런부분을 살피고 집상태를 봅니다집의 곰팡이가 있는지 누수흔적이 있는지화장실 상태도 많이 봅니다물론 이런 조건들이 좋으면 가격이 비싼편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 적게 넣어서 2년이상 넣었는데 민영아파트를 청약신청한다면 분양공고일전까지 예치금을 천만원이상으로 예치해놓으시면 됩니다2년이상 넣어서 천만원이 넘는다면 더이상 안넣어도 되는데 불입 기간이 길고 예치금이 많을수록 당첨이 유리하다고 합니다