답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이 쉽지만은 않지만 분양당첨이 되면 아무래도 주변시세보다 저렴하게 살수는 있는데 기간을 오래기다려야 하고 입주할때까지 어떤 변수가 생길지 모르는 문제점이 있지만 그래도 기다리는 보람은 있습니다일반 아파트를 사면 가격은 좀비싸지만 소유권 이전까지 하면 안전하게 빨리 입주할수 있다는 잇점이 있습니다 본인에게 맞는 매수방법을 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 대출 한도를 줄이겠다는 내용입니다벌써부터 문의는 많이 줄었습니다공급이 부족한데 정부정책으로 잡는다해도 실효성이 오래가지는 않을거라 봅니다공급이 어느정도 될때까지가 문제일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 내놓으면 부동산에서 광고를 다올립니다부동산에서도 돈을 내고 광고를 올립니다편하게 부동산에 맡겨도 되고 개인적으로 돈을내고 올리는 곳은 피터팬이나다방,또는 지역신문 이런곳에 올려도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월에 잔금이면 월세입자를 부동산에서 같이 구하게 해보세요월세입자까지 맞춰서 잔금을 치러도 되고 먼저 구해지면 매도자하고 계약을해도 전월세계약은 승계가 됩니다지금부터 구하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH임대아파트는 5번까지 연장해서 10년 까지는 살수 있는것으로 알고 있습니다한번 살고 나갈수도 있습니다필요에 의해서 나갈수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 하면 임대인이 부동산에 방을 내놓습니다그러면 방이 나갈때까지 기다렸다 방이 나가면 날자에 맞춰 방을 얻으면 됩니다이사일정은 서로가 들고 날수 있는 기간으로 정하게 됩니다만약에 집을 먼저 얻을시에는 만기일까지 먼저 얻어도 되겠느냐고 물어보고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 빌라가 전세사기로 인해 예전처럼 갭투자를 덜하는 편입니다주로 빌라는 갭투자로 많이 거래가 됐었는데 그런 부분때문에 조금 시들해졌습니다그래도 가격이 저렴하고 구조가 좋고 집상태가 좋으면 나갑니다정리정돈을 잘해놓으면 그래도 선순위로 나갈수 있습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조카분들의 몫이 상속 재산분할의 서명날인인지 지분 포기각서 서명날인인지 잘알아보고 하시기 바랍니다법무사한테 상담을 받아보고 서명날인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대부분 건설사가 자금이 없으니 선분양을 해서 자금을 먼저 확보 하고 공사를 했는데 후분양은 먼저 지어놓고 분양을 한다는 얘기입니다그러면 입주자들은 입주가 늦어지는일없고 부실시공도 덜할텐데 건설사들이 문제가 될수 있습니다자본금이 많은 건설사들은 괜찮지만 그렇지 않은 건설사들은 공사를 못한다고 봐야 합니다후분양을 하게 되면 선분양보다 가격이 비싸지게 됩니다 바로입주할수 있고 집상태가 어떻게 지어졌는지 확인하고 입주할수 있다는 장점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양은 2년동안 24회이상 납입해야 합니다예전에는 아무리 많이 넣어도 10만원만 인정을 해줬는데 이제는 25만원까지 인정이 된다고 하니 그금액이 더유리하다고 합니다