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1주택자일 경우 집값이 12억 이하면 임대소득에 대한 세금은 비과세인 것으로 알고 있는데 12억원은 어떤 기준인가요?
부부기준 1가구1주택,보유한 주택이 공시가격이 12억이하이두가지 조건을 충족히면 임대소득에 대한 세금신고 대상의무가 없다고 합니다그러니 맘편히 월세 받아도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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평수 사이즈가 예전과 요즘이 왜 다른가요?
84m2가 전용면적평수로 25.6평수입니다달라진게 없는데 어떻게 달라졌다는 건가요분양면적,공용면적,전용면적,서비스면적구분이 있어서 그렇지 실제 면적이 제일중요합니다구분을 할때는 전용면적으로 하시는게 제일 빨리 이해가 갑니다
경제 / 부동산
24.05.30
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조합원아파트와 일반분양아파트의 장단점
재개발이나 재건축을 할때 이미 그지역의 집을 가지고 있다면 조합원이 돼서 입주권을 받는것이고 조합원의 입주권을 다주고 나머지 부분은 일반분양을 합니다그래서 그부분은 분양권이라고 합니다조합원은 입주권을 가지고 아파트입주를 하고 분양권은 당첨이 되어야 입주를 합니다 조합원은 그때부터 집을 가지고 있어서 분양분이 많다면 추가분담금이 적게 들것이고 그렇지 않다면 많이 낼수도 있는 변수가 있습니다분양을 받은 분들은 그분양가를 다내고 들어가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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용적률이 300%면 어느정도 빽빽한 단지일까요?
요즘은 금리,원자재값,인건비 안오른것이 없어서 추가분담금때문에 추진을 못하는곳이 너무많고 건설사 역시 타산이 안맞으니까 건설자체를 안하려고 하고 부동산 경기가 너무안좋으니까 정부의 정책으로 나온거 같습니다용적률을 많이줘서 분담금을 줄여서라도 건축을 해야 경기가 살아날것으로 보고 강남권을 제외한 다른 곳들은 완화정책을 쓰는거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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부동산 공시는 어떻게 이루어 지는 것인가요?
공시지가는 국토교통부장관이 조사,평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격입니다부동산의가격,주소,주변환경을 참고하고 또매매가되면 30일이내에 관할구청에 거래신고된 실거래가와 여러가지 가격들을 비교분석해서 매년 1월1일을 기준으로 공시하는 가격입니다
경제 / 부동산
24.05.30
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인구는 계속 줄어들고있는데 아파트는 계속 지어지는 이유가 뭔가요?
서울은 부족하다고 합니다중심지는 땅이 부족해서 못짓는데 지방에 많이 짓는게 나중에 문제가 될수 있습니다인구가 감소한다해도 중심지는 그래도 괜찮은데 소도시들이 심각해질수 있으니 그런부분은 염두에두고 투자를 하셔도 해야 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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다세대전세보증금보증보험가입조건
공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세보증금이면 전세보증보험에 가입이 됩니다전세금이 5억5천선입니다그런식으로 계산을 해서 전세금을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.30
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오피스텔 매매 안되면 어떻게하나요??
가격이 저렴하면 거래가 됩니다그때가서 주변시세를 보고 매물을 부동산에 내놓으시기 바랍니다내놨는데 안나가면 가격을 그때 내리시기 바랍니다그러면 나갈수 있습니다
경제 / 부동산
24.05.30
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어제뉴스를 보니 전세대란이 일어날수도
특히 아파트가 그렇습니다공급도 부족한데다 빌라사기때문에 아파트 전월세를 더찾는건 사실입니다벌써부터 가격이 오르고 있고 매물이 귀해집니다빌라전월세는 찾는경우가 드문 상황입니다
경제 / 부동산
24.05.30
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도시 재생 프로젝트와 효과에 대하여 질문
도시재생프로젝트는 기존건물을 보존하고 개선함으로서 역사적인 가치를 유지하면서도 도시의 발전을 촉진할수 있다고 합니다장점으로는 생명력과 활기가있고 재산가치가 올라가고 새로운 일자리 창출,환경이 개선된다고 합니다기존건물의 상태와 안전문제를 고려해서 건축물을 재구성할때 도시계획및규제를 준수하고 장기적,지속가능성을 고려해야 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.30
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