답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어가도 대출보다 전입신고와 확정일자가 선순위라면 보증금을 받을수 있습니다그래서 전입신고와 확정일자가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 나갈때 퇴실청소비는 내는데 입실청소비를 왜내는지 모르겠습니다들어갈때 집이 지저분하면 본인들이 청소를 하면 되는데 왜입실청소비를 내라고 하는지 의문이긴 합니다임대인께 자세히 문의 하시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임대인이 시세대로 올리거나 계약갱신청구권을 쓴다고 할때 5%까지 올릴수 있습니다,재계약서를 쓰면 각각 조금씩 부담합니다,금액변동이 없으면 안써도 되지만 금액변동이 있으면 다시 쓰고 거래신고 다시 하셔야 합니다,연장계약서도 공인중개사가 씁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 정중하게 부탁을 하시기 바랍니다집을 보여줘야 한다는건 번거로운 일이라서 세입자가 안보여줘도 어쩔수가 없습니다문자나 전화로 사정얘기를 하시고 부탁을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대가 많은 아파트나 오피스텔은 자체내에서 관리실이 있어서 관리를 합니다호수마다 주민들이 관리비를 내면서 관리하는사람들 월급도 주고 장기수선충당금을 모아놓고 아파트나 오피스텔의 외관에 문제가 있을때는 수리를 합니다전체적인 관리를 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 요몇년간 매매보다는 잔월세를 선호했는데 전세사기로 인해 아파트를 많이 찾다보니 가격이 계속 올랐습니다전세가가 오르더니 매매로 돌아섰는데 서울은 공급이 부족해서 가격이 오를거라 예상은 하고 있었습니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더 오를 것이라 내다보고 있는데 미국의 영향으로 또 어떠한 변화가 올지 모르겠습니다이제는 지역적으로 차별화는 심해질거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,관리처분인가가 나면 이주시기가 다가오고 있다고 봐야 되는데 보증금은 못받고 그러지는 않습니다빨리 나와야 된다는 것이 문제가 될수 있으니 시기가 언제인지 알아보시기 바랍니다,일찍 나와야 된다면 보증금을 주고 내보냅니다,저렴해서 좋은데 고장나는 부분들이 많고 일찍 나와야 된다는점이 불안요소입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘 주식 시장은 충격적이었습니다그나마 부동산가격은 서울이나 수도권쪽으로 조금씩 살아나고 있는데 또 어떤 영향을 줄지 모르겠습니다미국의 경기침체로 주식시장이 이정도로 급락이 되는데 부동산경기도 좋을수가 없을거 같긴합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자사는 단독주택이라면 몰라도 다세대나 다가구는 주차문제가 더심각합니다그나마 아파트는 주차가 편하고 모든면에서 편리합니다단독주택이라면 가격이 만만치 않습니다다세대나 다가구보다는 아파트가 편리하고 언제든지 현금화 할수 있어서 선호하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신이 됐으면 임차인이 나가겠다고 통보한날부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 통보하고 방을 빼시기 바랍니다방을 얻어도 임대인과 협의 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다