답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 가격이 오르고 있는상태이고 지방의 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 가격이 떨어지고 있습니다이제는 차별화가 심해질거 같고 건설사역시 미분양과 건설경기 부진으로 부도가 낙는 곳도 있습니다정부에서는 경기를 살리려고 애를 쓰고 있지만 쉽지만은 않은거 같습니다모든게 정상화 되기를 바라고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 중간에 들어와도 수수료를 줘야합니다어떤식으로 수수료를 줄건지 서로 협의를 해서 결정을 하고 계약서를 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든것을 주관하는 업체입니다자금에서부터 건설업체선정,분양까지 진행하고. 시공사는 시행사로부터 건설수주를 받아서 공사를 하는업체입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누나가 소유주라도 세대주는 부모님으로 할수 있습니다세대주는 가족중에 정하는대로 하시면 됩니다기존에 했던 대로 세대주를 정하시면 될듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약은 임대인이 바껴도 승계가 되지만 새로운임차인이 계약서를 다시 쓰자고 하면 새로쓰면 됩니다근저당을 말소해주는 조건이면 특약에 근저당말소하고 1순위를 유지하는 조건으로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.84m2(32평형)이 가장 인기가 있습니다4인가족의 국민평형이라고 보시면 되고 세로 지어도 세대수도 가장 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 많이 저당이 잡혀있으면 다른곳에서 대출은 안해줍니다근저당이 많은경우에는 중도금없이 잔금정리를 빨리하고 소유권이전등기를 하는게 좋습니다계약금은 조금만 걸고 잔금날 대출은 같이가서 상환하고 나머지 잔금을 치르면 됩니다부동산과 법무사가 같이 있으니 밑고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가게세,광고비,보험료,가게를 운영하려면 운영비 또직원이 있다면 월급도 줘야 합니다수입이 다된다면 좋겠지만 나가는 운영비가 만만치 않습니다영업을 잘하는 사람은 괜찮지만 그렇지 않다면 겨우 유지나 아니면 마이너스가 날수도 있습니다몇년간은 부동산경기가 안좋아서 폐업을 하신분들도 많습니다평균치로 보면 월급쟁이 보다 못할때가 많습니다아닌 부동산도 많겠지만 현실은 참그렇습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2017년부터 사드사태 영향으로 중국인 단체관광객이 없어지고 거기다 높은 임대료때문에 버틸수가 없었는데 옷가게만 운영할수 있는 지구단위계획이 결정되면서 더 상권이 무너지기 시작했다고 합니다여러가지가 어우러져야 구경할것도 많은데 그런부분에서 더발걸음이 줄어든거 같습니다이대 상권을 찾아갈때는 여러가지 구경도 하고 즐기기 위해서 가는데 빈상가들이 늘어나서 안타까울 따름입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라전세사기로 인해 아파트전월세를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다제일 중요한 이유가 공급이 부족해서 입니다공급이 부족하다보면 전세,매매모두 오른다고 보시면 됩니다