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아파트 남향이 인기가 많고 더 비싼 이유가 뭔가요?
정남향보다는 동남향이 더좋습니다살다보면 느끼실텐데요여름에는 햇빛이 거실까지 안들어오고 베란다까지만 들어오고 겨울에는 거실안까지 들어와서 낮에는 난방을 안해도 될정도로 따사롭잖아요햇빛으로 인해 여러가지 잇점이 있어서 더비쌀수밖에 없습니다햇빛이 안들어 온다고 생각해보세요어두워서 하루종일 불을 켜야 되는 경우도 있습니다남향은 집이 일단 밝아서 좋습니다
경제 / 부동산
24.05.16
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최근 지방의 매매가와 전세가 미분양이 얼마나 좋지 않은 상황인가요?
지방은 지금 악성 미분양이 많다고 합니다미분양은 몇군데 분양이 안된것이지만 악성미분양은 절반이상이 분양이 안된상태라고 합니다빨리 경기가 회복이 됐으면 합니다이런상태가 오래가면 부도가 나는 건설사가 많을것이고 지역경제에도 악영향을주니 빨리 회복되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산 직거래를 할 때엔 어떤점을 주의해야 하나요?
직거래를 할수도 있습니다등기부등본 확인, 본인확인을 필히 하셔야 합니다집을 보고 맘에 들어서 계약을, 하게 된다면 날자에 맟춰 계약금,중도금,잔금에 맞춰 실행을 하시면됩니다또 계약서 쓰고 30일이내에 관할구청에 자금계획서 써서 거래신고 하시면 됩니다제일중요한건 그집 분석을 잘해서 본인의 물건이 맞는지 확인해서 계약서대로 이행해서 등기이전까지 마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 가격은 언제쯤 상승을 할수가 있을까요??
서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다올해나 내년에는 입주물량이 조금 있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 26년도 부터는 오를거라고 내다보고 있습니다인구가 줄다보니 지방이나 소도시는 내릴 수 있어도 다른지역은 그때부터 기대를 해봐야 할거 같습니다빨리 매도매수가 원활하기를 바래봅니다
경제 / 부동산
24.05.16
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호텔의 성급은 어떤기준으로 책정이 되는건가요?
호텔성급은 호텔의 시설과 서비스 제공 내용에따라 정해지고 호텔 등급별 심사 기준이기에 호텔 퀄리티를 확인할수 있는 참고 자료 인것은 분명하지만 등급이 높다고 해서 다좋은건 아니라고 합니다한국의 호텔 등급은 한국관광공사에서 평가하고 3년마다 의무적으로 평가를 받는다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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전세보증계약에 관련 문의 궁금한게 많습니다
임대인이 임대사업자일때 임대보증보험을임대인이 75%부담,임차인이25%부담합니다그렇지 않다면 임차인이 100%부담하고 전세보증보험에 가입을 합니다어머니 명의로 해서 계약을 하고 전입신고와 확정일자를 받아두고 전세보증보험까지 가입하면 그래도 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.05.16
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건물의 가치는 어떻해 매겨지는건가요??
주변시세를 참고로 많이합니다땅값은 지역마다 어느정도 정해져 있고 건물은 기간에따라 다르게 책정이 될수 있수 있습니다실거래가를 토대로 지역과 여러가지 조건을 따져서 가격이 형성되고 부동산에 매물로 내놓으면 서로가 가격이 맞으면 그가격대로 매도가 됩니다
경제 / 부동산
24.05.16
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부동산 계약시에 가계약금을 넣지 않고 본계약을 바로 하기도 하나요
가계약금을 안걸고 바로 계약 날자 잡고 그날 계약 하셔도 됩니다단지 먼저 그집을 찜한다는 의미로 처음에는 부동산에 가계약금식으로 조금씩 걸었었는데 요즘은 가계약 개념이 아닌 계약금중일부로 해서 계약을 문자로 미리주고 받고 정식계약을 서로가 좋은날을 잡아서 합니다가계약금을 꼭 걸어야 하는것은 아닙니다
경제 / 부동산
24.05.16
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이사전에 미리 전기랑 도시가스 이사전출 해지 해도될까요?
미리 도시가스는 끊으면서 돈을 지불하고 새로 들어오시는 분이 가스를 연결하면 그때부터 내시면 되는데 전기세는 기본료가 조금나올수가 있습니다나온다해도 큰금액은 아니라고 봅니다전화해서 정리할때 기본료가 나오는지 물어보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 분양가가 너무 오릅니다. 왜 그럴까요?
질문자님이 알고 있는 그대로입니다전쟁으로 인해 원자재값이 오르고 우선 금리가 오르고 자재값,인건비 안오르는것이 없다보니 분양가 역시 많이 올랐습니다당첨이 됐다해도 분양금을 낼자신이 없어 포기를 하는 경우도 있다고 합니다앞으로 젊은세대가 집장만 하는것이 힘들어졌다고 보시면 됩니다부모님들의 걱정거리이기도 합니다
경제 / 부동산
24.05.16
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