답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연수구가 지난 8월17일 송도 역세권구역 도시개발사업시행사가 조합에서 삼성물산 주식회사로 변경해 지정하면서 사업을 재개한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 매수를 하실거 같으면 지금이라도 하셔야 합니다서울은 공급이 부족해서 오를것으로 보고 있습니다올해나 내년에는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다지역에 따라 차이가 있을수 있으니 흐름을 잘보고 판단을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 가입하려면 그집의 공시지가에 126%를 곱해서 나온금액이 전세가이면 가입이 가능합니다계약했던 부동산에 가서 공시지가좀 뽑아달라고 해서 전세보증보험 가입이 가능한지 확인을 해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 시작해보려면 책이나 유튜브를 보고 공부를 히거나 학원에가서 경매공부를 시작해보셔도 좋습니다그러면 자연스럽게 소모임이 있어서 같이 공부할수 있는 기회가 됩니다현장조사나 경매에 참석해서 권리분석하는법도 배우고 서서히 시작하시기 바랍니다그러다 좋은 물권이 있으면 경매를 받아보는것도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분에 대해서는 조사를 하지 않는이상 알수가 없습니다코로나 시기에는 모든게 여의치 않아서 그런 얘기가 있었지만 다 그렇치는 않다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집에서 할수있는 부업거리도 많지 않은거 같습니다그래도 손재주가 있으면 뜨게질 같은것을 배워서 활용해보시는게 어떠실까요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 시간이 가면 오를수 있습니다서울은 땅의 면적이 한계가 있어서 언젠가는 오를수 있고 또 개발이 될수도 있습니다아파트가 무리라면 빌라라도 구조가 좋고 지분이 있는집을 선택하면 괜찮습니다그러다 아파트 분양의 기회를 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 줄면 부동산시장이 문제가 될수는 있습니다인구가 준다고 해도 지역적으로 차별화가 심해진다고 보시면 됩니다인구가 몰리는 지역은 그래도 유지가되는데 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구소멸로 인해 정부에서는 어떠한 대책을 마련할꺼라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 다가구로 이사를 하셨다면 먼저 그집이 대출이 되는지를 먼저 확인하셔야 합니다다가구라면 대출이 안될수도 있으니 먼저 확인하고 된다고 할때 계약자를 변경해서 대출 상담을 받아보시기 바랍니다계약자를 바꿀때는 새로운 계약으로 보기때문에 계약했던 부동산과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파텔은 건축법상으로는 오피스텔이지만 아파트처럼 단지를 이루고 있는 경우가 많습니다대규모 단지로 아파트와 같은 편리함을 누리면서 분양가는 저렴하다는 장점이 있고 같은 단지안에 아파트와 오피스텔이 함께 지어져 있는 경우가 많습니다단점으로는 건축법상 오피스텔이어서 취득세가 4.6%로 비싸고 주차공간이 부족하고 관리비가 비싸다는 점입니다오피스텔은 소규모로 한동에 업무용,주택용으로 나누는데 취득세는 4.6%입니다규모에서 차이가 난다고 보시면 됩니다