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전세를 내놓은 가격에 그대로 해야하나요?
부동산에서 가격조정이 안된다고 하면 임대인이 안된다고 했을겁니다부동산에서야 어떻게든 해볼려고 노력을 하는데 임대인이 단호하면 부동산에서도 도리가 없습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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확정일자와 전입신고관련하여 질문드립니다
확정일자는 거래신고 할때 미리 받아도 됩니다전입신고는 잔금치르고 하면되는데 주말이라서 월요일에 하시면 됩니다혹시나 임대인이 그사이에 대출을 받을까봐 잔금치르고 바로 하라고 그러는데 대출만 없으면 월요일에 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세대출 받은 상태에서 투자용 아파트를 하나 매수하고자 합니다. 이때 전세대출은 회수되나요?
전세자금대출로 전세를 살면서 전세가 끼어있는 집을 매수 한다는 얘기신가요대출을 안받고 전세금으로 갭투자를 하면 괜찮습니다자금계획 잘잡아서 매수해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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아파트 월세 중개수수료 궁금 합니다~
2천에 110만원이면 20,000,000+110,000,000×0.3%=390,000만원입니다부가세 별도 입니다
경제 / 부동산
24.05.08
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공동명의 아파트를 재건축하고 분양까지 유지 가능한가요
공동명의면 재건축해서 입주때까지 가는겁니다대출도 한도에 따라 각자 받을수 있고 세금도 2분의1씩 계산이 됩니다각자 계산해서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.08
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최우선변제금이라는 것이 보증금이 그 이하여야 보장받는 것인가요?
서울의 경우 보증금이 1억6천 5백만원이하면 5천5백만원까지는 최우선변제금으로 순위에 상관없이 받는금액이고 나머지보증금은 순위에따라 받을수도 있고 못받을수도 있습니다다른지역도 한도에 따라 그런식으로 받습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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소유권이 임대인이 아닌 수탁에 의한 대출업체 소유로 되어 있어서 전세가 나가지 않는데, 대출 갚기 전에는 세입자가 영영 오지 않을까요?
요즘 전월세가 잘안가는건 사실입니다그런데 수탁자 명의로 되어 있으면 수탁자 동의를 받아서 계약을 해야하니 그런부분때문에 불안해서 더 안하는거 같습니다다른방법으로 돈을 마련해서 일단갚고 그집을 전세로 빼보시는게 어떠실런지요방법을 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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전세 보증금 미반환에 대해 궁금합니다
집이 지금 6월 말에 계약이 된상태인가요해외로 나갈 계획이 있었으면 세입자분이 미리 여기저기 방을 내놔야 했었는데 요즘은 방이 잘안나가는 시기라서 미리미리 내놔야 합니다절대로 임대인과 감정상하는 일없이 처리를 하시기 바랍니다본인이 있으면 어떻게 하든 괜찮은데 친정부모님이 해결을 해야하면 좋은 관계에서 마무리를 해야 합니다이자부분도 협의를 하시기 바랍니다보증금받을때까지는 전출하시면 안되고 이삿짐도 몇개는 두고 가시기 바랍니다끝까지 마무리 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.08
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월세 보증금이 높을때 안전하게 할 방법이 있을까요?
보증금과 대출을 합해서 집값의 70%을 넘어가면 위험하다고 봅니다또 경매에 들어간다고 해도 제주도는 최우선 변제금이 순위에 상관없이 2천5백만원은 보장받을수 있는 금액입니다그런부분을 따져보시고 부동산과 협의해서 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.08
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문화재고도제한해제문제에 대한 질문
문화재고도제한으로 묶여있던 지역들이 6층이하로 건축을 할수 있었는데 규제가 완화도면 15층이상으로 지을수 있어서 묶여있던 지역들이 수혜를 많이볼수 있습니다그지역변화가 많이 오리라봅니다
경제 / 부동산
24.05.08
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