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최우선 변제 금액은 지역별로 어떻게 다른가요?
서울최우선변제금은 1억6천5백이하 5천5백까지과밀억제권(서울제외) 세종,용인,화성,김포 1억4천5백이하는 4천 8백까지가능광역시(과밀억제권,군제외)안산,광주,파주,이천,평택은 8천5백이하 2천8백까지그밖으 지역은 7천5백이하. 2천5백만원까지 최우선변제금입니다순위에 관계없이 보장됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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오피스텔 전세계약 사전검토사항은?
신탁권리등기가 되어있으면 신탁회사의 동의를 받아서 전세계약을 해야 합니다실제 소유자들 서류는 잘챙겨서 계약을 하시면 되는데 부동산에서 서류는 챙길겁니다계약서 작성하기전에 디딤돌 대출이 되는지 먼저 가심사를 받아보고 된다고 할때 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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융자 있는 집 월세 살아도 안전한가요?
서울은 보증금이 1억6천5백이하는 최우선 변제금이 5천5백까지 가능합니다만약 경매에 들어간다해도 이금액은 순위에 상관없이 우선순위로 보장을 받습니다그러니 이사하고 전입신고와 확정일자을 받아두시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.05.01
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전세//월세 질문드립니다 알려주세요
대출을 3억 남기면 전세를 안들어 오려고 합니다월세로 하시는게 유리할거 같습니다년 2천이하는 소득세가 없고 신고만 하면 됩니다또 넘으면 분리과세 신고를 하면 됩니다계산을 잘해보고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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계약갱신청구권 사용 요청 후 이런 경우 전월세상한제 적용이 가능한가요?
이미 3개월전에 대화를 했기때문에 묵시적 계약은 아닙니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월서이에 아무런 통보가 없이 지나갔다면 묵시적 계약으로 봅니다이미 통보는 했으니 서로가 기간안에 조정을 하시고 계약서 작성도 그안에 다시 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.01
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부동산 계약 실패시 중개인 과실 있나요
그러면 빨리 계약서를 수정해서 확정일자를 다시 받아서 기간내에 대출신청을 하시면 됩니다계약서는 잘못기재하면 수정을 하면 됩니다대출역시 심사를 받아봐야 알겠지만 잘못된게 있으면 빨리 보완을 해서 되게 하면 됩니다빨리 조치를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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그린벨트를 해제하게 되면,어떤것이 좋아지나요?
그린벨트는 도시의 무분별한 확장방지,자연환경보호를 위해 묶어놨는데 서울의 인구증가로 주택공급을 늘리기 위해서 푼다면 주택공급 증가로 주택가격안정이 된다면 더할나위 없이 좋겠지만 또 그주변들이 많이 오를수도 있습니다개발을 잘한다면 괜찮지만 자연환경 훼손은 된다고 봐야겠지요언제까지 묶을수는 없으니 적절하게 활용을 잘했으면 합니다
경제 / 부동산
24.05.01
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미등기 신축 빌라 허그 대출 가능한가요
미등기이면 허그대출은 안되는 것으로 알고 있습니다허그대출에 관해서는 해당 기관에 알아보시는게 제일 정확합니다허그나 서울보증에 문의 해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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아파트가 몇 평이다 할 때, 1평은 3.3제곱미터라고 알고 있는데, 평당가격은 전용면적인가요? 공급면적인가요?
연면적: 건축물의 총면적전용면적 :독립적으로 사용할수 있는 본인만의 공간계약면적 :공급면적+기타공용면적(지하주차장,놀이터,기계실,관리실포함)분양면적:전용면적+공용면적이런 분리로 인한 분양가를 정하기때문에 계약서에 어떤 면적인지가 중요합니다분양가 결정할때 중요한 면적표시입니다
경제 / 부동산
24.05.01
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시골 땅이 골프장으로 개발된다고 합니다
가격을 제대로 받는 금액인지 근처 부동산에서 가서 시세 조사를 해보시기 바랍니다골프장을 만들려고 할때는 많은 땅이 필요할텐데 사전조사를 좀해보고 매도를 해도 좋을거 같습니다이왕이면 가격을 잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.05.01
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