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아파트 중도금 대출이 안 나오는 경우가 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.신용등금이 낮은경우2.공동명의일경우 배우자 신용등급이 낮을경우3.부모님이 소유하고 있는 주택에 세대원으로 거주한경우. 아내가 당첨이 됐을때 남편이 본가에 세대원으로 있을때는 가능4.다른 정부대출이 있는경우5.아파트 담보가치가 하락할때는 중도금대출이 안된다고 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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고층인데 천장 누수 페인트칠 비용 부담에 대한 궁금증
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옥상의 누수는 관리실에 얘기해서 방수공사를 해야 하고 그로인해 집에 곰팡이나 페인트가 엉망이라면 수선충당금 예치금으로 관리실에서 수리를 해줘야 합니다 질문자님 집누수로 아랫집이 망가졌다면 질문자님이 수리를 해줘야 합니다두곳다 어디가 문제인지 진단을 받아보고 공사를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.19
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이사이후 아랫집누수로 저희쪽에서 부담을 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전부터 누수가 있었다고 하면 사진을 찍어서전매도자한테 알려보시기 바랍니다누수나 중대한 하자는 매수후 6개월까지는 전매도인께 책임이 있습니다입증을 잘해서 해결을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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집값과 집에대한 문의 입니다,질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10억에 집을 구입하고 본인앞으로 등기를 다했놨는데 재개발로 인해 소멸이 됐다면 다지어질때까지 이주비를 주면 다른데 가서 살다 입주를 하면 됩니다다른 외부적인 요인으로 이주를 한다면 그금액이상으로 보상을 받고 나오거나 합니다
경제 / 부동산
24.04.19
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부동산 계약 용어 중에 전대차라는 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 먼저 계약을 하고 살다가 임차인이 전월세 기간이 많이 남았는데 지방이나 외국으로 출장을 갈때 집을 비워둘수가 없을때 임대인의 동의를 받아서 다른 사람한테 전월세를 주는경우를 전대차라고 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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계약금 이외에 중개수수료도 위약금으로 내야 하는가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 계약서 작성하고 원칙은 주게 되어 있습니다그런데 보통 잔금을 치르고 받고 있습니다그러니 중개사와 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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사정이 있어 오피스텔을 이사할 수 없게 되었는데 배상금은 있는가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 연줄연줄이어서 계약이 되었다면 질문자님이 다음집을 찾는게 모든게 원활합니다만약 질문자님이 취소를 하면 줄줄이 취소가 됩니다위약금은 누가물어야 하는지도 따져야 합니다
경제 / 부동산
24.04.19
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전세보증금대출 증액 가능여부 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하는 집이 대출이 가능하고 본인의 소득과 신용이 되면 가능합니다집을 보고 맘에들면 계약하기전에 사전심사를 받아보고 계약을 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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원룸집 계약서에 반려동물에 대한 조항도 넣을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 이조항을 대부분 넣습니다반려동물로 인해 다른집들이 피해를 보면 안되니 넣을수 있고 만약에 있다면 나갈때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하기도 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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바퀴벌레 자취방 계약파기 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 많으면 임대인께 바퀴벌레퇴치를 한번 요구해보시기 바랍니다그런일로 계약 파기는 안됩니다바퀴벌레 퇴치 방법은 여러가지가 있으니 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.19
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