답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 구입한 매수인이 대출이 없고 또 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출이 됩니다그부분을 먼저 짚어보고 대출이 된다고 하면 계약 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 계약서 작성할때 대출이 안되면 해지되는것으로 계약을 하셔야 합니다불법건축물이 있으면 대출이 안된다는것은 부동산에서 왠만하면 인식을 하고 있을텐데 계약을 진행했나 모르겠습니다협의를 잘해서 마무리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 맞게 살면 됩니다혼자산다면 1.5룸에 살아도 되고 본인이 좁다고 생각이들면 좀더 넓혀서 가셔도 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구미는 공단지대라 인프라가 그리 좋지는 않을거 같습니다 옵션이 좋고 가격이 싸다면 그래도 살만할거 같습니다전월세를 살다보면 나중에 방을 빼고 나올때가 문제입니다인구가 많고 수요층이 있다면 괜찮은데 나올것을 생각해서 구조가 좋은집으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의무기간이 있을때는 무조건 살아야 합니다그기간동안은 전세를 줄수 없습니다처음부터 입주해서 의무기간이 5년이라면 무조건 살고 매도 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한 3년이 끝났다해도 의무거주 기간이 5년이기 때문에 5년동안 살아야 전매를 할수 있습니다파실때는 그기간을 잘따져서 매도를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.형제간의 전세계약은 가능합니다단지 전세대출은 안되는 것으로 알고 있습니다그런부분을 다시한번 체크하시고 자금계획에 차질없이 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.펜스를 치는건 아파트 주민들의 협의를 받아서 합니다개방형으로 사업승인을 받았지만 여러가지로 주민들에게 피해를 준다는 생각에 아파트주민들이 돈을 들여서 펜스를 치는경우가 있다고 합니다법의 명확한 근거규정이 없어서 지자체에서도 손을 못쓴다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포시 풍무동에 있는 유현마을 아파트에 84평형이 있습니다더큰평수가 있는지 확인하시려면 네이버 부동산치고 들어가서 지역 아파트를 검색해보시면 다양한 평수가 있으니 검색해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세감당이 안되서 이사를 가야 되고 보증금에서 월세를 빼달라고 말씀을 드려보세요그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓을것입니다만기전이라서 부동산수수료도 임차인 부담입니다방이 빨리 빠지기를 바라겠습니다