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월세를 살때 1년치 월세를 미리 납부해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 선불이나 후불이냐로 구분을 하고 단기로 살때는 월세를 미리 다낸다거나 어떤식으로 협의를 하느냐에따라 결정을 합니다여유가 되서 1년치를 미리 내는것도 좋은데 또 만기까지 살지는 가봐야 아는것이기 때문에 후불로 내는것이 나갈때 계산하기도 깔끔합니다만약에 월세를 1년치 냈는데 미리 나가게 되면 계산을 다시해서 임대인이 돌려줘야 하는 번거로움도 있습니다 편한쪽으로 서로가 협의를 해서 계약을 하시면됩니다
경제 / 부동산
24.04.06
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전세 재계약을 하려고 하니까 올려달라는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 만기전2개월에서 6개월사이에 통보가 안됐을때는 2년전계약그대로 연장됩니다기간을 보시고 또 많이 올려달라고 하면 계약 갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있습니다어떤 상태인지 모르겠지만. 임대인이 보증금을 올려달라고 하면 협의를 하셔서 조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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월세 절반이라도 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 월세를 내셨나 봅니다임대인과 협의를 하시기 바랍니다협의를 잘하셔서 마무리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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집 설계 정보를 볼 수 있는 곳이 있는지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 근처 부동산에서 구조나 가로세로 정도는 알수있는데 나머지는 부동산에서도 모릅니다허가받을때 설계도면이 구청에 들어가기는 하는데 그것을 알아보려고 구청에 간다는것도 그렇긴 하는데 혹시모르니 구청에 전화 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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12년 전 임차권 등기 걸린 원룸 월세 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기도 해제가 된거 같습니다보증금이 적으니 괜찮습니다9평정도 되는데 가격은 많이 저렴한거 같습니다부동산과 잘협의해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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재건축 예치금을 내라는데 일반적인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 처음입주하면 예치금은있는데 이예치금은 재건축 정비조합에서 필요경비가 있어서 걷는거 같습니다입주민들에게 모두걷는 예치금인거 같으니 입주민들과 상의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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전세보증보험이 불가능한 건물 전세계약 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이 있으면 다른 보증보험도 안들어집니다요즘 공시지가가 떨어져서 기존에 전세가가 높다보니 안들어지는 경우가 많습니다그러면 보증금을 낮추고 나머지를 월세로 하는 방법으로 하면 됩니다맘에 드는 집이 있으면 그런식으로 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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관리비에 인터넷이 들어가있고 공용인터넷입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤집은 임대인이 인터넷을 전체로 들어놓고 돈을 같이 받는분도 있습니다그부분은 임대인과 상의를 해보셔야 합니다임대인과 연락이 잘안되면 옆집분들한테 물어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.06
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5년까지는 계약연장했고요 6년차에는 재계약을 안했어요 불이익이 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대차보호법에 따라 10년 까지는보장을 받습니다매번 재계약할때는 5%씩 인상할수는 있습니다10년 지나서도 서로가 협의로 할수 있으니 장사잘하시기 바랍니댜
경제 / 부동산
24.04.06
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전세계약시 가장 먼저 알아야 할점이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보고 맘에들면 부동산에 보증보험에 가입이 되는지 부터 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출이 되고 전세가도 높지가 않습니다물론 등기서류,본인확인도 다하셔야 합니다보증보험까지 들어 놓으면 그래도 조금은 안심이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.06
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