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월세를 계약했습니다 중개사수수료 계산기를 했을시 나온금액
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 중개대상확인설명서에 나와있는 금액을 소개한 부동산에 드리면 됩니다거기서 협의로 조금은 조정이 가능하니 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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주택임대사업자 전세 갱신시 보증보험요율이 얼마일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험이 가능한 금액입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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아파트전세 버팀목 보증보험 얼마나 보증되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가켝에 126%곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되는데 전세가가 그금액보다 높다는 얘기가 됩니다그래서 전세보증보험이 안들어지는 것입니다전세가를 내려달라고 요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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3개월 이사시간을 주었으나 못나간 기존 세입자?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이 됐으면 기간안에 빈집이라도 찾아서 가야 합니다급하면 공실이라도 찾아갈겁니다조금만 기다려보시고 부동산에 상황을 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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전제계약.대출 연장 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런식으로 협의를 해서 다시 계약을 하시면 되는데 임대인이 계약기간을 2년으로 하고 싶다고 하면 임차인이 중간에 빼고 나와야 합니다협의를 잘하셔서 원하는 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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부동산계약하고 다시계약서를 쓰자고합니다 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 5%만 올리게 되어있는데 조금이라도 더올리면 구청에 신고가 안됩니다그래서 그런제안을 하는것이니 질문자님이 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.26
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전세만료 후 퇴실할때 방깨끗하게 치워놓아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왠만하면 깨끗하게 치워놓고 나가시는게 좋습니다닦지는않아도 쓰레기는 치우고 가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.26
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보증보험 가입 여부 확인은 어디서 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구, 다중주택은 보증보험에 들어지는지 허그 고객센터에 전화해서 물어봐야 합니다계산하는 방법도 까다롭다고 합니다보통은 공시지가에 126%곱해서 나온 금액이면 보증보험에 가입이 되는데 다중주택은 그쪽에 전화해서 알아보는게 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
24.03.26
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상가 공동임차인으로 변경하고 싶은데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가임대차계약을 부부 공동으로 하고 싶으면 임대인과 협의를 해서 계약서 작성을 다시해야 합니다계약서 양식이 있으니다시 작성하면 구청,세무서에 다시 신고 해야 합니다그런 절차를 다시 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.26
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중도상환수수료는 왜 지급을 해야 한느건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행도 계약을 하고 그기간만큼 이자를 받아서 활용을 하는데 대출약정 만기일 이전에 원금을 갚아버리면 발생하는 비용이 있으니 일종의 위약금으로 보시면 됩니다약속한 기간까지는 쓰라는 겁니다
경제 / 부동산
24.03.26
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