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다음 양도세 1가구 비과세 혜택이 가능한지요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리만 제대로 되어 있고 1가구 1주택의 요건을 갖추었다면 비과세 혜택을 볼수 있습니다그래도 매매를 하실때는 한번 더 짚어보시고 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.03.23
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월세 계약 연장 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 안써도 되고 방이 나가면 그날자를 서로 조율해서 질문자님도 방을 찾아가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.23
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보통 전세 신고할때 소득세신고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 두분중에, 한분이 주민센타에 가서 거래신고 하고 확정일자 받으면 됩니다거래신고의 목적은 자료화를 하기도 하고 임대인의 재산신고도 되는것입니다그런의미로 생각 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.23
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상가 임대차 계약이 끝났을 때, 원상회복을 어디까지 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 보통있는 물건을 깨끗이 치워주고 가면 들어오시는분들이 본인에게 맞게 인테리어를 하고 들어오시기는 합니다구조변경을 했다면 원상복구 의무가 있습니다그렇지 않다면 다음분이 하고 들어오신다고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.23
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월세를 합의하에 보증금에서 차감하면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 인정하에 협의가 됐다면 계속 사시면 되고이제부터는 월세를 밀리지 말고 잘내시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.23
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집을 사기 위해 대출을 받을 때 신혼부부는 몇 년까지가 신혼부부인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고후 7년까지는 신혼부부로 본다고 합니다그사이에 활용하실 부분이 있으면 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.23
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친동생집(전세임대)전입신고가능한지,한다면 어떤 영향이 있을지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동생집으로 동거인으로 전입신고을 하면 됩니다동생집에서 살다 LH 임대전세를 알아보시기 바랍니다모든게 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.23
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좀 헷갈리는 부동산 용어인거 같은데, 공용면적과 전용면적의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 실내에서 모든식구가 사용할수있는공간을 말하고 공용면적은 주거용 공용면적(복도,계단,엘리베이터) 기타공용면적(관리실,주차장,놀인터,노인정및)이 있고 서비스면적(베란다)으로 구분이 됩니다
경제 / 부동산
24.03.23
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계약갱신청구권 중도해지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 쓸때 계약갱신청구권을 쓴다고 확인설명서에 기재가 되어있으면 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다지금 어떤상태로 계약이 되어 있는지 확인을 해보고 대처를 하시면 되는데 그런 계약이 아니라면 집이 나갈때까지 기다리셔야 합니다계약갱신적용이 된다면 3개월까지 월세는 내야합니다
경제 / 부동산
24.03.23
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아파트 월세 계약시 다해줘야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트같으면 하자보수기간이 있는데 그기간동안에 고칠부분이 있으면 하자보수를 신청해보시기 바랍니다살면서 임차인이 고장을 냈다면 임차인이 수리를 해야 합니다어떤식으로 고장이 났는지 보시고 서로가 협의로 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.23
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