답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30일이내에 주민센터나 부동산거래관시스템에 거래신고를 하시면 확정일자는 자동부여됩니다아직 안하셨으면 전입신고하면서 거래신고 하시면 됩니다아직은 유예기간이니 지금이라도 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다등기부에 다른물권이 없다면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 됩니다방을 계약하기전에 먼저 이런부분을 부동산에 체크하시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이 있는데 또 두번째주택을 샀다면 두번째주택을 사고 3년내에 첫번째 주택을 매도하면 비과세 조건이 됩니다하지만 2채이상 가지고 있으면 다주택자라 볼수있고 아무래도 세금도 더많이 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공유자 전부와 계약을 하는게 맞습니다거기서 한분한테 위임을 하면 인감증명이 첨부된위임장을 가지고 와서 계약을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세도 진행과정은 똑같습니다반전세는 보증금에 월세로 내는 형태를 말합니다보증금이 조금 부족해서 부족한만큼 월세를 내고 들어가거나 반반으로 해서 들어가는 경우를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 아파트가 아니라 빌라라도 구입하시면 됩니다어떤집이라도 본인에게 맞는 집을 구입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래를 했으면 질문하신내용대로. 조달계획서를 부동산에 써다주면 계약서 작성하고 30일이내에 관할구청에 거래 신고를 해줍니다거래신고 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여로 해서 공동명의로 할수있습니다등기에 관해서는 법무사를 찾아가서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다어느쪽이 유리한지 상담받고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건설업체에서 보존등기후에 배부는 안해줍니다 소유권을 취득한 날로부터 60일안에 소유권 이전등기를 해야 하는데 잔금을 납부한날로부터 소유권 취득하므로 잔금 납부일로부터 60일안에 하면됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 아파트의 경우 이전고시이후 보존등기가 끝나고 소유권이전등기는 1년이상이 걸릴수도 있습니다일반분양이라면 소유권 이전등기접수가 빠른데 조합분은 소유권이전등기가 시간이 많이 걸린다고 합니다