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전월세 계약은 임대인과 합의하여 1년 계약 시 2년 계약하고 해지요건이 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했어도 임차인이 1년을 더산다고 하면 2년으로 봅니다해지는 2년이든 1년이든 만기전에 나가실경우 집이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 부담하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.08
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월세보증금 보험 가입방법이 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울보증보험,주택보증공사 에 가입하시면 되고 부담은 임대인이 75%,임차인이 25% 부담하는 조건으로 가입하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.08
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집주인대신 전세집 부동산에 내놓아도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 부동산 여러군데 내놓으셔도 됩니다집이 나가야 질문자님도 방을 또 얻어나가니 서로가 내놓으셔도 되고 만기에 나가시는거라면 부동산 수수료는 임대인이 냅니다
경제 / 부동산
24.03.07
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임차인이 전세집을 제대로 원상복구시키지 않고 나갔을 때, 어떻게 책임을 물을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 내주기전에 집상태를 확인하셨어야 하는데 못하셨나봅니다안줄려고 작정한 세입자한테 청구한다는게 힘들겠지만 그래도 연락을 해서 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.07
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월세 재계약 연장된 후 이사계획이 있는데 3개월뒤에 이사갈 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 임대인께 전달을 했으면 구두상으로 재계약이 성립된겁니다만기전이라서 나갈때까지 기다리셔야 하고 나가면 부동산 수수료도 임차인이 내고 가셔야 합니다그래도 임대인께 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.07
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집주인의 동의 없이 전세 대출을 받을 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 할때는 집주인의 동의가 필요합니다은행에서 꼭 확인을 합니다가끔 부동산에도 계약서를 썼는지 전화도 옵니다대출을 받으실려면 계약서 쓰기전에 임대인께 대출에 대해 협조해줄건지 꼭 확인하고 계약서특약 란에 기재합니다그러니 동의받고 대출 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.07
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경매에 넘어간 전세집 원상복귀?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 본인이 낙찰을 받았으면 수리할부분이 있으면 수리를 하면 되지 나가신분한테 수리비를 요구하는건 아닌거 같습니다수리비용 드리지 마세요그리고 본인 물건 다시 원상복구 해놓으라고 해보세요
경제 / 부동산
24.03.07
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부모님 집으로 전입신고 하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부24에 들어가면 전입신고란에 들어가서 하라는대로 하시면 전입신고 가능합니다정부24치고 들어가보시기 바랍니다아니면 주민센타에 주민등록증 가지고 가서 전입신고 해도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.07
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청년 버팀목 전세대출, 월세살아도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 대출을 받으려면 그집이 대출이 가능한지 알아보셔야 하고 본인의 소득과 신용에 따라 나올수 있으니 어떤한 대출을 받을지 은행에가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.07
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부동산 중계비 수수료좀 물어보려합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억이상에서 6억미만은 1천분의 3입니다350,000,000×0.3%=1,050,000원입니다부가세 별도입니다부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다지방조례에따라 조금은 다를수 있습니다그러니 부동산과 조금은 협의가 가능합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.07
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