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아파트 재계약 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 주고받은것이 있으면 되는데 그부분이 걸리면 계약서 날자만이라도 삭선 긋고 날인해두셔도 됩니다또 다시 쓴다해도 금액변동이 없으면 거래신고와 확정일자 안받으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세계약 후 동거인 또는 배우자 계약서/거주자에 명시?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 다시 협의를 하셔서 계약서를 다시작성하는 방법을 택해보시기 바랍니다거래신고,확정일자 다시받아야 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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아파트 매입후 부동산에 복비는 얼마 정도를 줘야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9억에서 12억미만은 1천분의5의 요율로 정해져 있습니다10억×0.5% =5백만원입니다부가세 별도입니다부동산 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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월세 계약 연장 금액 올리신다고 하는데 몇프로 올릴수 있는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰면 5%까지만 올릴수 있고 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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아파트 전세 재계약시 거래신고를 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있다면 계약서 쓰고 30일이내에 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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저출산문제가 심각한데 지금 부동산에 끼칠 영향은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장은 미치지 않겠지만 세월이 지나면 영향이 크겠지요심각해지기 전에 대책을 마련해야 합니다저출산율로 초등학교 입학이 한명도 없는 초등학교가 꽤 있나봅니다그래서 지금은 모든혜택을 신생아가 있는집으로 주고 있고 앞으로는 더많은 혜택을 주지 않을까 싶습니다아이를 많이 낳아도 살기좋은 정책들이 많이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집주인이 새 세입자가 와야지만 보증금 줄 수 있다는데 계약 기간을 어떻게 설정해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나서 집이 나가게 되면 세입자도 집을 찾아갈 시간을 충분히 줘야 합니다그래서 집이 계약이 될거 같으면 임차인한테 날자를 물어보고 계약을 합니다그러니 부동산에 계약을 하되 본인도 집을 얻을수 있는 시간을 충분히 달라고 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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사무실 재계약 관련 수수료를 지급해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 재계약서를 쓰셨으면 대필료정도 드리면 됩니다대필료는 5만원에서 10만원정도 드리면 됩니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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월세 2년계약 만료 바로 내 보낼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셔야 합니다2월 15일전에 통보를 해야 하는데 임차인이 묵시적 계약을 주장할수는 있습니다그러니 임차인께 본인은 살아도 괜찮은데 수리때문에 이사를 가시는게 어떻게느냐고 한번 물어보세요
경제 / 부동산
24.03.05
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오빠명의의 다른집 주소로 제 등본상 실거주지로 등록하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 없이 인터넷 정부 24에서 전입신고 방법이 있습니다인터넷에서 하라는대로 입력하면 할수 있으니 그방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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