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전세 계약 만료 후 연장 시에 이사 가고 싶을 때??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다묵시적 계약으로 살고는 계시지만 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 임차인이 통보했다고 아무때나 나갈수가 있는게 아니고 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인이 보증금을 내줘야 하는 의무는 있지만 돈이 없다고 집이 나간후에 나가라고 하거나 언제까지 보증금을 줄수 있느냐에 따라 다음집을 얻어갈수 있습니다그러니 이런점을 감안하여 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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청약 통장을 만들면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장은 기간,지역 조건에 해당되면 언제든지 맘에드는 곳에 청약이 나오면 참여해볼수도 있습니다당첨만 된다면 조금더 저렴한 가격으로 새집장만을 할수있습니다또 저축의 개념으로 봐도 이율도 다른통장보다 높은 장점이 있습니다하나정도는 가지고 가다 기회를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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월세 계약 만료 전에 집주인이 다음 세입자 구했다고 2주 안에 나가달라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 배려가 너무없습니다니갈때는 임차인도 방을 얻어서 나갈수 있는 시간을 줘야 하는데 2주면 너무 빠르기는 합니다날자 조정을 다시해보시기 바랍니다5월중순이면 임차인과 날자조정을 협의해서 계약을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세로 살고 있는데 집에 누수가 있으면 주인이 고쳐 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수가 어디에서 일어났는지 확인후에 임대인이 고쳐주는데 윗집에서 누수가 있을때는 윗집에 고치라고 연락을 취합니다어떤 방법으로든 누수를 잡아야 하니 임대인께 통보를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집살때 내야하는 세금? 항목은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 들어가는 비용은 취득세, 등록세,인지세등, 법무사가 등기를 할때는 법무사비용이 들어갑니다부동산수수료나 소소한 비용들이 들어가고보유를 하면 보유세파실때는 양도소득세. 이런세금들이 있습니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집을 매수하려하는데 인감증명서가 필요한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하는 사람은 인감증명서가 필요없습니다매도자가 집을 매도할때 매수자의 집주소가 들어간 매도용인감증명서가 필요합니다다시 한번 알아보시고 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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원룸 관리인이 확정일자가 적힌 서류를 찍어보내라고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집인가요임대사업자집은 보증보험을 임대인이 75%임차인이 25%부담으로 의무적으로 들게 되어 있습니다그래서 확정일자 받은 계약서를 보내라고 하는지도 모르겠습니다그분한테 왜보내느냐고 확실한 답변을 듣고 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세금 못돌려 받을땐 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권 등기명령을 신청하시기 바랍니다먼저 만기가 지났는데 보증금을 못받았다는 내용증명보내시고 그근거로 임대차등기명령신청하시고 판결이 나면 그때 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그법정이자가 만만치 않아서 임대인이 그때부터 신경을 쓸겁니다여기까지 진행하실때는 꼭 전문가와 상담해가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세 재계약 했는데 반환금보증보험땜에 확정일자 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액해서 재계약서를 썼다면 확정일자를 다시 받아도 상관없습니다보증보험이나 대출 관련해서 원하면 다시 받아도 됩니다기존 보증금에 대한 확정일자는 예전에 받은 날자에 효력이 있으니 그냥 받아서 기관에 제출하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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부동산 매입을 하려고 하는데 주민대표자 정보나 관리실 연락처를 알수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실 전화번호는 그아파트 사이트에 들어가면 있는데 주민대표자 정보는 입주가 됐을때 알수 있습니다입주자대표정보를 아무에게나 알려주지는 않습니다
경제 / 부동산
24.03.05
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