답변 내역

해운대 부근의 새아파트들은 가격이 엄청비쌉니다부산은 항구도시로서 유명합니다아무래도 여러나라 인구가 유입이 되다보면 국제부동산화 됐다고 보시면 됩니다

그부동산에서 공제증서 가입을 다시할겁니다그때가서 다시 요청을 하시면 됩니다아마 6월에 다시 가입을 하리라 봅니다미리 얘기를 하셔도 됩니다

다가구는 단독주택으로 여러세다가 함께 살더라도 주인은 한명입니다연립주택이나 다세대는 아파트와 마찬가지로 각호수별로 소유권이 달라서 여러명인 공동 주택입니다등기의 차이로 구분을 하시면 됩니다

사전청약에 당첨대신분들도 본청약때 같이 동호수가 나온다고 합니다그때 동호수를 보고 결정을 하시면 됩니다사전청약에 당첨이 됐으면 되도록 청약을 하시기 바랍니다

짐을 반정도 뺄때 부동산에서 잔금정리를 합니다임대인이 그날 참석을 못하나 봅니다중개사가 해야한다면 관리비 ,공과금정산하고 보증금 정리를 합니다임대인이 못오면 부동산과 같이가서 하자가 있는지 한번 보시면 되고 문제가 있을때는 부동산에 얘기해서 수리를 부탁하면 됩니다잔금처리는 부동산에서 순서대로 해줍니다보증금 정리하면서 키번호까지 받고 집을 한번 보시고 어떠한 부분이 문제인지 파악을 하시기 바랍니다

경매를 시작해보실려면 소모임으로 공부를 먼저 해보시고 법원에가서 경매를 어떻게 진행하는지 먼저 참관을 해보시기 바랍니다권리분석을 잘해야 하는데 그물권이 어떤지 세입자가 있는지 현장확인도 해보고 그런 확인을 잘해야 합니다먼저 공부를 시작해보시기 바랍니다

인건비,원자재값,임대료인상이 주요 원인이라고 보시면 됩니다요즘은 안오르것이 없습니다먹는것을 줄이는 시대가 온거 같습니다팍팍한삶이 아닐수 없습니다

분양을 받아서 입주를 했다면 아버님을 전입신고 하셔도 됩니다그러면 1가구2주택이 되기는 하지만 아버님집을 매도하실때 또 세대분리를 하셔서 되고 3년이내에 매도 하시면 됩니다그래도 매도하실때는 세금에 대해서는 꼭 세무사한테 상담받은후에 진행하시기 바랍니다

공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되고 대출도 가능하긴 합니다등기부등본을 가지고 은행에가서 물어보시는게 제일 정확합니다임차권등기,근저당 다 말소하는 조건이면 은행에가서 상담하시는게 가장 정확합니다

요즘은 같이 돈을 벌기 때문에 공동명의로 많이 하는편입니다공동명의로 하면 세금혜택이 있기는 합니다다주택자일때는 공동명의가 유리합니다세금은 각자계산하기 때문에 종부세나 양도소득세에서 유리합니다단점은 각자 서류를 챙겨야 하고 또매도할때는 모두와야 하는 번거로움도 있습니다그런부분을 생각해서 선택을 하시면 됩니다