전문가 프로필

답변 내역

빌라는 보증 보험안되는 비중이 왜 높나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값보다 전세가가 높아서 그럽니다공시가에 126%를 곱한 금액이 전세보증보험이 가능한 금액입니다요즘 공시가가 떨어져서 더 전세보증보험 가입이 안되고 있습니다그렇게 이해를 하시면 빠르겠습니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

원룸계약했는데 중도해지 할수있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 동물 알러지가 있다면 입주청소를 한번 하시지 그러세요돈이 좀들어도 그렇게 한번하면 깨끗해서 괜찮을수 있습니다요즘은 임대인들이 반려동물을 키우면 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 하는데 그 임대인은 그런조건을 안하셨나봅니다입주청소를 한다고 반반이라도 부담을 좀해달라고 말씀드려보세요
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

월세를 마음대로 종료하겠다는데 보증금은 주지 않아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 방이 나가면 보증금을 돌려주고 부동산 수수료는 임차인이 부담해야 합니다어떤 상태인지 잘모르겠지만 계약했던 부동산에 가셔서 지금상태를 얘기해보고 어떻게 처리해야 하는지 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

청년버팀목전세자금 대출을 받을때 집주인의 책임
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 질권설정,채권설정을 했으면 만기때 임대인이 직접 은행에 갚아야 합니다그런 설정이 없으면 임차인이 갚아도 됩니다그런 책임감이 있습니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

월세 거주중에 저렴한 전세가 있어 만기전에 이사를 했는데 집주인이 과하게 원상복구 비용을 요구하는데 어떻게 해야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난처한 상황이네요임대인이 이렇게 청구를 하면 작정을 하신분 같습니다절대 감정 건드리지 말고 협의를 하시기 바랍니다임대인께 사정을 하는수밖에 없습니다반반 이라도 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

부동산 임대차계약 만기일 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기날이 5월31일이면 5월 31일이 이사날입니다정확하게 빼줘야 된다면 그날이지만 이사 날자는 서로가 협의로 조정이 가능합니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

월세사는 집에 누수,결로로 곰팡이가 피었을 때 집주인분이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인한것이면 임대인이 수리를 해줘야 합니다오래된 빌라들이 비가 많이 오면 벽부분으로 스며드는 경우가 많이 있습니다 그렇다면 공사를 잘해야 덜 스며 듭니다수리가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

주택청약통장 쓸모가 있나요? 계속 유지해야되나 고민입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 분양가가 너무높아서 사실 필요할까라는 의문이 들기는 합니다예전에는 분양가가 낮아서 당첨만 됐다하면 로또라고 했는데 그래도 이율이 다른통장보다 높다고 합니다우선은 저축한다고 생각 하시고 유지하다 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

전셋집 보러 갈 때 꿀팁,주의사 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 왠만하면 보증보험이 가능합니다중개사한테 가입가능한지 확인하시면 됩니다아파트는 수리 정도가 중요합니다오래된 아파트라도 수리도가 괜찮다면 좋습니다되도록 남향을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0

악질 임차인을 만났을 때 어떻게 대처하는 것이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질이 안좋은 임차인도 있긴합니다언제까지 나간다고 해서 다음임차인과 계약을 했는데 잔금일 다와서 못나간다고 하는 경우도 있습니다어쩌다 그런분이 있습니다살면서 그런낌새가 있는분들은 다음임차인과 계약을 하지말고 일단 내보내고 다음 계약자를 찾는게 제일 안전한 방법인거 같습니다이사는 약속인데 그런경우를 당한다면 제일 황당한 사건이 됩니다그런경우 임대인이 이사비용,복비 기타비용을 줘서 간신히 내보내는 경우를 봤습니다살면서 이런경우는 없어야 합니다
경제 / 부동산
24.02.24
0
0