전문가 프로필

답변 내역

부모님 자가에 같이 살면서 분양 받으면 1가구 2주택 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집이 있으면 1가구2주택으로 봅니다그래서 매도를 하실때는 꼭 세대분리를 한다음에 매도를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

부동산 계약시 확정일자 받는법이 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 바로 동사무소에 계약서 가지고 가서 거래신고 하시면 확정일자 부여 해줍니다그러면 은행에 제출하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

전월세 신고 하루만 늦어도 과태료 나오나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지는 유예기간입니다아직까지 과태료 대상아니니 시간되실때 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

세입자가 확정일자,전입신고만 받을 경우 임대인이 집 대출(근저당) 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자,전입신고를 먼저 했으면 나중에 대출을 받으면 질문자님이 선순위가 됩니다전입신고할때까지 등기부등본이 깨끗했으면 선순위입니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

집주인이3월까지 살라드니 계속살라고하면 계약서다시안써도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 다시 안쓰고 사셔도 됩니다2년연장으로 보시고 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

원룸 세입자의 보증금까지 차감된상태인데 월세가 밀리는 상황인데 해결책은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시 해지조건이 됩니다내용증명 보내시고 그다음조치 취하시기 바랍니다보증금을 다 까먹으면 내보내기가 더힘들어지니 보증금이 조금이라도 있을때 내보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

전세계약 후 입주전 집주인 아파트 매매할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인이 전세를 끼고 매수를 한것입니다매도를 하실때 그런식으로 많이 합니다계약서대로 어김없이 진행이 되면 괜찮습니다부동산에서 확실하게 진행을 하리라 봅니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

문자로만 갱신권 청구를 확인하고 계약서 작성 없이 가는게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 계신대로입니다계약 갱신권을 쓰겠다고 문자로 남겼을때 서로가 동의를 했으면 근거가 됩니다보증금 변동이 없으면 계약서 작성없이 그런식으로 하기도 합니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

오피스텔 주택수포함이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이 주거용일때는 전입신고를 했을때입니다전입신고가 되어있으면 주택수에 포함이 됩니다업무용으로 사용을 하면 주택으로 보지 않습니다그렇게 구분을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0

계약날이 주말이면 확정일자 미리 맏을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 바로 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시면 확정일자는 부여해줍니다그런데 전입신고는 잔금치르고 해야 하는데 주말이라 월요일에 하셔야 합니다전임차인이 언제 나가는지 봐가면서 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
0
0