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집을 살때 어떤것을 중요하게 생각해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때는 교통,학교 그지역에 어떤 인프라가 형성이 되었는지가 중요합니다물론 본인의 상황이 제일 먼저이고 그다음에 그런 조건들을 따져 보시기 바랍니다예전에는 이사철이 분명했는데 요즘은 그런것도 많이 사라졌고 아이들 방학때 조금 움직이긴 합니다공급이 부족한데 여러가지 여건들때문에 아직은 하락하고 있지만 26년도 부터는 오를거라고 전문가들은 얘기하고 있습니다그시기를 기회로 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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원룸 월세 1년계약은 묵시적계약 연장효력이없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.6월까지는 월세를 그금액으로 내시면 되고 올린다면 7월부터 올린금액으로 내시면 됩니다1년계약 했다해도 임차인이 1년 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다6월까지는 보장이 되니 계약했던 부동산에가서 상담하시고 임대인께 정확하게 말씀드리시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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전세계약 앞으로 들어올 세입자 가계약 후 매매 계약??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자분이 완전한 계약을 끝내고 나서 하시기 바랍니다계약금중일부를 걸었을때는 조금불안하니 정식 계약을 체결하고 매매 계약을 하시기 바랍니다아니면 그쪽도 계약금중 일부만 걸어 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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월세 약35만원에 가정집에 이사한지 약10개월되었습니다 그동안 집안 여기저기에서 벌래들이 나왔기에 소독을 원했으나 거절당했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다가 소독을 해달라고 하면 임대인들이 잘안해줍니다이사할 비용으로 벌레퇴치를 해보시는것도 방법이고 이런 과정을 할때 임대인께 반반이라도 부탁을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.19
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등기부등본 빚이 없는 상태인지 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 글을 보면 깨끗해보이는데 그래도 매매 계약이면 아는 부동산이 있으면 권리분석 을 부탁해 보시기 바랍니다또 거래신고도 해야 되니 부동산에 소정의 수수료를 드리고 대필을 부탁하셔도 됩니다거래는 안전하게 하시는 쪽으로 권해봅니다
경제 / 부동산
24.02.19
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확정일자 및 전입신고에 대한 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집은 거래신고와 확정일자만 먼저 해놓고 지금 살고 있는 집 보증금을 받은 다음에 그쪽집으로 전입신고를 하셔야 합니다지금살고 있는 집 보증금도 중요하니 받은 다음에 이사할집으로 전입신고하는게 순서입니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 게약을 하기 위해 부도산을 방문했는데.. 집주인분이 안계셔서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부로 계약금을 넣었을때는 계약을 하겠다고 약속을 한겁니다부동산에서 어떤식으로 문자를 보냈는지 모르겠지만 임차인의 단순변심으로 안돌려줄수도 있습니다부동산에 의중을 전달해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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임차인 해외발령으로 인한 전출신고 절차가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외로 나가시게 되면 방이 나가야 전출을 하실텐데 기간 안에 나가기를 바라겠습니다방이 나가면 지인집으로 전출을 해 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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집 계약 입주날짜 어느정도가 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이면 아무때나 입주가 가능하지만 임차인이 살고 있으면 한달반에서 두달은 잡아야 합니다이집이 나가면 또 임차인이 집을 찾아가야되기 때문에 서로가 여유있게 날자를 잡아야 합니다서로가 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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낯선 곳에서 주거하기 좋은 지역을 알아보는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가시기전에 우선 어느지역으로 갈건지가 정해지면 인터넷검색을 해보시기 바랍니다또 지인찬스를 써보시고 그 지역이 어떤곳인지 어느지역으로 갈것인지 대충 나올거 같습니다그렇게 알아보는게 제일빠를거 같고 직접가서 그런내용을 기반으로 현장답사를 다시 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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