전문가 프로필

답변 내역

제가 2년전에 재계약하면서 증액분에 대해서 확정일자를 추가로 받았었는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷현황에 안나오면 혹시 모르니 동사무소에 가서 확인을 한번 더 해보시기 바랍니다또 기존계약서 있으면 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

전세 재계약시 필히 확인해야할 서류 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 발급받아서 갑구,을구,에 별다른 사항있는지 확인하시면 되고 기존계약서을 근거로 재계약서 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

위장전입으로 신고당할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하고 전입신고를 14일이내에 해야되는데 안하면 과태료 대상입니다전입신고를 안했는데 위장전입은 아닙니다전입신고를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

제가 4년전에 부동산에서 다세대 주택 전세계약을 했었는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물에 대한 등기부등본 발급을 받아야 되는데 혹시 그때 발급은 받았는데 서류철에 안넣어준건 아닌지 모르겠습니다분명 발급을 받아서 등기부등본에 근저당이 있는지 확인을 했을텐데 의문이긴 합니다두분이 쌍방 협의로 계약하시면 필히 발급받아서 확인하시고 계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

선순위대출 있는 집에 전세보증보험가입 가능한가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 입주중인 아파트는 등기가 안되어 있으면 전세보증보험은 아직 안됩니다등기가 됐을때 가입을 하면 되는데 전세가에 대출금이 있어서 한도를 넘으면 안들어질수도 있습니다그런부분을 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

오피스텔 업무용과 주거용에 따라서 어떤 점이 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용으로 주면 1주택에 해당이 됩니다그래서 주택으로 포함이 되면 세금문제가 다르게 발생을 합니다주택이냐 아니냐는 전입신고로 표시가 됩니다가끔 저렴하게 주는대신 전입신고를 못하게 하는경우가 그문제 때문에 그럽니다업무용이면 주택에 포함이 안됩니다그렇게 이해를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

제가 월세가 2개인데.. 전입신고한곳에서 살고 있지 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의상 2곳을 얻었다해도 제제는 없습니다단지 전입신고를 한곳에만 해야한다는점이 문제입니다한곳을 하더라도 보증금이 더많은 쪽으로 전입신고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

전월세 계약 시 주의사항은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 중개사와 같이 확인을 잘하시면 되고 집내부를 잘살펴 고쳐야 될부분이 있으면 미리 협의를 하시기 바랍니다그리고 전세보증보험에 100%가입이 되는집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

지금 전세살은지 올3월이만기4년째인데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 놓는다는것은 지금살고 계신분이 월세로 가능하면 되는데 아니면 다른 세입자를 찾겠다는 얘기입니다임대인과 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
0
0

전입신고를 만약 늦게 한다면 불이익??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 순위를 지키기 위한 장치입니다만약 임대인이 나쁜 사람이라면 임차인이 전입신고하기전에 대출을 받을수도 있고 그사이에 다른 제한물권이 등기에 기재될수도 있어서 잔금치르고 바로 전입신고하라는겁니다그런 행위만 없디면 몇일 늦어도 되는데 사람일은 모르니 바로 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.02.17
0
0