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부동산회사면접을 봤는데요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무슨 교회이런데 아닌가요단체로 교육시키고 서로 감시하면서 빠져나갈수없게 한다고들 하던데 잘알아보고 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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월세 중도퇴실시 보증금 5% 이상 인상이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임대사업자이면 5%이상 올릴수없고 만기가 1년이상 남아있으면 5%도 못올리고 이전계약 그대로 해야 합니다이분이 임대사업자면 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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보증금 받기전에 전세권설정 해지 해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 받아서 보증금을 줄려고 하는 상황이네요전세권설정해지를 하면 몇일걸리니 순서상으로는 맞습니다또 부동산에서 그렇게 까지 얘기하는거 봐서는 믿고 해야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.13
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오늘 갑자기 집 보러 오신다고해서, 준비하고 저녁에 오시라고 했더니 방 빼라네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 못보여줄수도 있습니다그렇다고 어떤 불이익이 있겠습니까임차인의 그런속사정이 있어서 그런거니까 담부터는 잘보여주면 됩니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.02.13
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매매계약후에 주소 수정하면 어떤 문제가 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금까지 다끝났고 등기도 마쳤는데 발견되지가않았나봅니다어떻게 거기까지 갔는지 이해가 안되기는 합니다계약서에 주소를 잘못 기입했으면 부동산과 다 만나서 수정을 하시기는 해야 될거 같습니다계약했던 부동산에 문의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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아파트 전세 보증금을 안받고 월세로 받으면 신고를 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고 해야 합니다두분이 어떤식으로 할건지 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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전세금의 어느정도까지 대출을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 대출을 받느냐에 따라 한도를 결정할수 있습니다중소기업에 다니면서 받을수있는 대출은 90%까지도 가능한 대출도 있고 여러가지 대출이 있는데 50%~60%도 받을수 있습니다본인의 소득과 신용도에 따라 받을수 있으니 은행 상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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명도 소송 없이 세입자를 나가게 하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금도 다까먹었다면 이런분이 어디로 이사를 갈수 있을까요나가달리고 얘기를 하셔야 할거 같습니다얘기를 들어보고 결정을 하시기바랍니다현장에서 보면 보증금을 다까먹으면 내보내기가 점점 힘들어집니다나중에는 이사비용줘서 내보내는 경우도 봤습니다보증금이 조금이라도 남아있을내보내는게 답입니다
경제 / 부동산
24.02.13
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묵시적 계약 연장 후 계약 만료 1달 전에 새 세입자가 들어오면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 세입자가 들어온날 보증금은 받을수 있고 월세는 새로운 세입자 들어날까지 내면 됩니다그런데 묵시적 계약으로 나가신다고 하면 3개월전이라서 부동산 수수료는 임차인한테 내라고는 할수 있습니다이부분이 애매하긴 합니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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전세 재재계약시 보충 계약서 작성 및 특약 사항 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금올리는 부분을 특약에 잘기재하셨습니다쌍방협의로 계약하시는것이고 금액변동이 있으니 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 계약서에 확정일자 받으시면 됩니다계약서 쓰기전에 등기부등본에 별다른 사항없는지 확인한번 해보시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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