답변 내역

주요도시는 인구밀도는. 높은데 땅이 부족해서 공급을 많이 못하면 당연이 집값이 오르고 지방은 인구감소가 되는데 그거에 비하면 공급량이 많다보면 하락할수밖에 없습니다주요도시는 재개발과 재건축을 해서 공급을 늘려야 하고 지방은 인구가 빠져 나가지않게 일자리 창출과 지방대학과 연계해서 일자리를 준다면 그래도 인구가 유입이 되지 않을까요그런노력들을 정부에서 한다고 하니 기대를 해봐야 겠습니다

지금은 지역마다 다릅니다서울은 공급량이 부족하답니다땅이 좁다보니 재건축이나 재개발로 공급을 늘려나가야 되는데 여러가지 이유로 공급이 많지가 않았습니다올해나 내년에는 입주물량이 그래도 조금있는데 26년도 부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때부터는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있는데 이제는 지역을 봐가면서 매수를 해야됩니다지방은 인구가 줄고 있고 공급도 많이 했습니다선택을 잘해서 매수를 하시기 바랍니다

가맹점을 신청했느냐 안했느냐 차이가 아닐까요그카드는 그지역 아니면 사용할수 없고 또가게역시 그카들를 받겠다는 등록이 되어야 하지않을까요상품권은 그지역에서 다쓸수 있지만 카드는 다를거 같습니다

공시지가는 국토부에서 부동산가격,주소,주위환경을 토대로 산정하며 부동산 매매시 30일이내에 거래신고된 가격을 참고로 해서 그해 첫날을 기준으로 보고 4월말에서 5월초에 공시지가 발표를 합니다그때가서 어떻게 변할지 모르니 미리 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다

매물은 꼭 가서 확인을 하고 구조가 어떤지 어디 고장난 부분이 있는지 확인을 해야 합니다또 임대인께 요구할 부분이 있으면 계약전에 요구하시는게 좋습니다만약 옵션이 있다면 어디고장난 부분이 있는지 미리 알아보고 사진을 찍어두시는게 좋습니다나갈때 얘기하면 서로가 난감한 상황이 될수도 있으니 꼼꼼히 보시기 바랍니다

어떤지역을 선택해서 부동산에 찾아가도 됩니다제일 좋은 방법은 그지역 앱에서 매물보고 부동산에 전화로 약속 잡는게 제일 편하긴 합니다다른 부동산 매물도 연결을 하기때문에 일일이 부동산을 안찾아도 되니 한곳과 연결해서 찾으시기 바랍니다

네이버 부동산앱에서 지역을 선택하고 광고올린 부동산에. 전화해서 매물있는지 확인하고 거기서 매물, 연결해달라고 부탁하시기 바랍니다그러면 그부동산 매물이 아니어도 부동산끼리 연결해서 매물을 찾아줍니다그런식으로 매물찾아서 계약하시기 바랍니다

그집이 어머니명의라면 돌아가시면 자녀분들한테 그집이 상속이 됩니다그러면 자녀분들이 6개월안에 상속절차를 밟아야 하고 아니면 매도를 하거나 할겁니다어머니가 돌아가시기 전에 지분정리를 안하셨다면 자녀들한테 똑같이 넘어갑니다자녀들끼리 협의를 해서 결정을 하시면 됩니다

HUG는 목적물에 따라 보증가능 여부및한도가 대출이 결정 되고 무직자 퇴사자 위주로 해줍니다HUG는 대출을 받으면 의무적으로 보증보험까지 들어야 합니다그래서 신축은 안됩니다HF는 보증신청인의 소득및신용도에 따라 보증가능 여부및한도가 결정됩니다소득이 있고 신용도가 좋으면 HF을 선택하셔도 됩니다

은행 상환문제 때문에 되도록 잔금을 휴일에 안잡는데 휴일이라고 하면 미리 은행에 상담을 해서 조치를 하시면 되고 다음날 잔금이라면 차질없게 준비해서 잔금 치르시기 바랍니다