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전세 재재계약시 계약서 작성을 만기일보다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일에 임대인계좌로 돈을 계좌이체 할때 보증금인상분이라고 보내시기 바랍니다그러면 영수증이 없어도 계좌이체로 근거를 만들어 놓으시면 됩니다영수증보다 더확실합니다
경제 / 부동산
24.02.09
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법적인 문제 안생기게 임대인에게 반려동물 키운다고 말하는 법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 임대인들이 반려동물을 키우는걸 반대합니다그래도 요즘은 반려동물을 키우는대신 입주청소를 해주는 조건으로 키우게 하는 경우도 많습니다솔직하게 문자를 해서 어떻게 하다 반려동물을 키우게 됐는데 나갈때 입주청소를 해주고 나가겠다고 말씀을 드려보세요그래도 솔직하게 얘기하는게 제일 통하는 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.09
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대출접수 시 잔금일을 한두달 후로 지정해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으려면 계약서를 작성하고 확정일자를 받은 계약서를 은행에 넣어야 합니다그렇게 심사를 받아야 하는데 날자를 연장하려면 은행에 통보하고 다시 계약서를 넣어야 할겁니다확정된 날자가 있어야 거기에,맞춰 대출금이 나옵니다날자를 변경하려면 빠른 시일내 결정해야 합니다
경제 / 부동산
24.02.09
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부동산을 구매하기위해서는 어떤 형태가 좋을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 여유자금이 있으면 매매를 하는게 제일좋겠지요그렇지만 자금사정이 제일 중요하니 본인에게 맞는 선택을 하시기 바랍니다자금이 좀부족하면 전세부터 시작을 해보시기 바랍니다월세는 돈을 모으기가 쉽지 않습니디전세부터 시작해서 매매로 가보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
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세입자 나갈때 판손된건 보상받을수있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 흔적들이 남을수밖에 없는게 바닥과 벽지인데 현저하게 훼손이 됐다면 원상복구의무가 있는데 임차인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
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아파트 매수 시 등기부등본 볼 때 중요사항과 주의사항이 뭔지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 뭐가 잡혀있는지 보라는얘기입니다갑구에 가등기,가압류,가처분 이런단어가 있나보시고 을구에는 근저당이나 전세권등기 이런물권들이 있나보시면 됩니다계약을 하실때에는 근처 부동산에가서 대필료만 드리고 계약을 부탁해보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.09
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월세 계약 관련 질문입니다. 한달치 다 내야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 그렇게 되어있으면 내야 되는데 깨끗하게 살았고 본인이 깨끗하게 청소를 한다고 해보세요그리고 3월9일에 이사를 가는데 다음세입자가 구해졌으면 그냥나가도 되는데 만기가 안됐는데 다음세입자가 안구해졌으면 만기까지 내고 가셔야 됩니다그래서 만기 날자가 중요합니다
경제 / 부동산
24.02.09
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주택청약에 장단점에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약 통장이 없으면 청약에 참여를 못합니다일반주택이야 돈을 주고사면 되지만 청약은 꼭 청약통장이 있어야 당첨을 통해 집을 구입할수 있는 구조입니다일반주택보다 저렴하게 사기위해 당첨을 통해 집장만을 하게 됩니다지금은 분양가가 너무높아 당첨이되도 부담스럽지만 예전에는 당첨만 되면 로또 당첨됐다고 할정도였습니다그래도 주택청약통장 하나라도 가지고 있다 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
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임대아파트는 아무나 갈 수가 없는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 자격요건이 있어야 합니다아무나 갈수있는곳이 아니고 소득,자녀수 이런조건들이 맞아야 하니 한번 사전 조사를 해보고 본인에게 해당이 되는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
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전입신고 확정일자 신청할때 필요한 서류
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 부동산산거래정보시스템에 계약서 가지고 거래신고 하면 확정일자 자동부여됩니다거래신고 아직 안했으면동사무소에 계약서,신분증 가지고 가셔서 거래신고, 전입신고, 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.09
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