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확정일자 받으면 부동산 매물 자동으로 내려가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 계약이 되면 계약한 부동산에서 계약 완료를 처주면 계약 완료로 뜹니다그러면 다른 부동산도 계약이 된지 알고 내리기도 합니다또 매물 올린 기간이 다되면 자동으로 없어집니다두가지중 하나에 해당됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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계약 후, 잔금일에 1)확정일자, 2)전월세신고, 3)전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30이내에 거래신고 해야되는데 2월 29일에 잔금하면서 다처리 해도 됩니다거래신고,확정일자 ,전입신고 한꺼번에 다하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세계약 잔금일에 대출금 말소 조건으로 계약하려고 하는데 질문요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행이체 내용이 있으니 잔금날 은행대출 말소까지신청했는지 확인을 하고 잔금처리를 하시기 바랍니다뭔가 내키지 않으면 잔금날 돈이 된다하고 잔금일로 미뤄도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세계약 기간과 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 아직 안하셨으니 확실하게 임대인께 말씀을 드리고 날자가 안맞으면 안보여주겠다고 부동산에 말씀드리세요질문자님이 언제 나갈건데 그날자가. 맞으면 집보여주라고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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전세기간이 2년만기되어서요 ᆢ ㆍ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아니면 시세대로 받을수 있습니다만약 임대인이 보증금과 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 한번도 안썼으면 청구권을 한번써서 5%만 올릴수 있도록 해보시기 바랍니다아드님께 임대인과 협의를 잘해보라고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.01
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임대인이 미국시민권자 전세계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 외국 거주시에는 대출이나 보증보험이 안됩니다그래서 그런집들은 월세로 많이 나옵니다대출을 받으시려면 대출이 되는집을 선택하셔야 합니다아직까지는 방법이 없습니다
경제 / 부동산
24.02.01
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부동산시장은 요즘 많이 힘든건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 매매나 전월세도 활발하지가 않습니다경기가 안좋고 금리가 많이 올라 시중에 돈이 없다고 봐야 하겠지요물론 있는사람들은 먼나라 얘기겠지만 보통서민들은 다힘들다고 봐야 합니다빨리 모든경기가 활발해졌으면 합니다
경제 / 부동산
24.02.01
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2월8일에 계약하고나서 설 지나고 2월15일에 입주하는데 전입신고,확정일자 언제받는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 계약서 가지고가셔서 거래신고하면 확정일자는 자동부여돕니다전입신고는 잔금치르고 바로 하시면 됩니다입주기간이 짧으니 계약서 쓰고 거래신고 바로하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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월세 계약 특약사항을 어떤걸 적을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 두분이 협의가 됐을때 가능합니다도배장판이 깨끗하다고 생각되면 임대인이 잘안해주려고 합니다원하는 부분이 있을때 요구를 해서 협의가되면 특약으로 기재하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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아파트가 경매에 들어가면 세입자는 전세보증금을 못받는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 들어간다고 해서 전세보증금을 다못받는건 아니고 순위에 따라 결정이 됩니다선순위냐 후순위냐에 따라 보증금 금액이 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.02.01
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