답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리사무소에 전화하거나 방문해서 이사 일정과 시간 예약 하셔야 합니다엘리베이터 보호 요청 및 비용 확인하시고보증금 유무를 확인하셔야 합니다짐이 봉고차 한 대 정도라면, 사다리차보다는 엘리베이터 이용이 충분히 가능해 보입니다단, 침대나 냉장고처럼 큰 짐이 엘리베이터에 안 들어가는 경우는 예외일 수 있으니 해당 물품이 문제없는지도 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성 전에 집주인과 협의해서 도배나 싱크대 교체 여부를 확실히 정해야 합니다.말로만 약속하지 말고, 계약서 특약란에 반드시 명시해야 합니다안된다고 할때는 반반이라도 협의를 하시면 됩니다협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민의힘 내부에서 대선 후보와 관련한 갈등은 2024년 전당대회와 그 이후의 정치적 상황에서 심화되었습니다 이러한 갈등은 주로 한동훈 대표와 친윤(친윤석열)계 인사들 간의 대립으로 나타났습니다.주요배경은1. 김건희 여사의 문자 논란 2024년 1월, 김건희 여사가 한동훈 당시 비상대책위원장에게 보낸 문자에서 명품 가방 수수 의혹과 관련해 사과 의사를 전달했습니다그러나 한동훈 대표가 이에 답하지 않자, 친윤계에서는 이를 '읽씹'으로 해석하며 비판이 제기되었습니다2. 김대남 녹취록 파문 2024년 10월, 김대남 전 대통령실 행정관과 언론인 간의 통화 녹취록이 공개되었습니다이 녹취록에서 김 전 행정관은 한동훈 대표를 공격하라고 지시한 것으로 드러났습니다한동훈 대표는 이를 부끄럽고 한심한 일이라며 강하게 반발했습니다한동훈 대표 측 입장은 한동훈 대표는 자신에 대한 공격이 부당하며, 당의 단합을 위해 노력하고 있다고 주장합니다 그는 김대남 전 행정관의 행동을 부끄럽고 한심하다고 비판하며, 이러한 내부 갈등이 당에 해를 끼친다고 강조합니다친윤계: 친윤계는 한동훈 대표가 당의 단합을 해치고 있으며, 대통령과의 관계에서 독립적인 행보를 보인다고 비판합니다이들은 한동훈 대표의 리더십에 의문을 제기하며, 당의 미래를 위해 새로운 방향이 필요하다고 주장합니다이런 갈등에서부터 시작이 되었다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 받을수 있습니다이사를 하게 되면 관리실에서 정산을 받아서 임대인께 보증금 받을때 같이 청구하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.울산은 대표적으로 제조업과 조선업 중심의 산업도시입니다이 산업은 경기의 영향을 크게 받으며, 고용이 불안정해질 수 있습니다예를 들어, 현대중공업 불황기에는 동구 인구가 급감했고, 이에 따라 부동산 수요도 줄었습니다다양한 산업이 복합적으로 발달한 도시(예: 서울, 부산)와 달리, 산업구조가 단일화되어 있어 리스크 분산이 어렵습니다.울산은 몇 년 전부터 인구가 정체되거나 감소세입니다젊은 층은 수도권이나 부산 등으로 유출되는 경우가 많고, 내부 수요가 크지 않습니다 실거주 중심의 산업도시 성격이 강하고, 인구 증가 요인이 적으며, 투자 수요가 약하기 때문에 집값이 크게 오르지 않는 구조입니다 신축이 3~5억이라는 것은 사실 저렴하다기보다는 수요에 맞는 시장 가격이라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 계약일에는 계약금 10%만 내고 계약을 합니다지금 10%을 미리 입금했으니 그날은 계약서만 쓰고 잔금날에 전체금액을 입금하고 전입신고와 확정일자 받으면 됩니다중개사가 전체금액을 입금하라고도 안하겠지만 만약에 하라고 하면 잔금날 하겠다고 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주자 본인과 주민등록상 동일 세대원인 직계가족(배우자, 자녀, 부모 등)만 거주 가능하며,형제자매(언니 포함)는 원칙적으로 거주 불가능합니다.입주 심사 시점 및 입주 후 현장 점검 시 주민등록등본, 실거주 여부 등을 확인합니다언니는 직계존비속이 아니므로, 함께 거주하게 되면 불법 전대나 부정 입주로 간주될 수 있습니다적발 시, 계약 해지, 향후 공공임대 입주 제한 등의 불이익이 있을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부 및 생애최초자 대상 디딤돌대출: 실거주 의무 기간은 2년입니다일반 디딤돌대출: 실거주 의무 기간은 1년입니다이러한 기준은 주택도시기금의 공식 홈페이지에 명시되어 있으며, 대출 상품의 종류와 신청자의 상황에 따라 다를 수 있습니다보금자리론의 특례 상품은 한정된 기간 동안 제공되며, 현재는 신규 신청이 종료되었습니다특례 상품의 대출 한도와 금리는 일반 보금자리론보다 유리하게 설정되었으나, 현재는 신청이 불가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지속적인 월세 연체는 계약 해지 사유가 됩니다보통 2기 이상(즉, 2개월치) 월세가 연체되면 계약 해지가 가능하며, 계약서에 명시된 조건에 따라 조치를 취할 수 있습니다 전화 연락은 증거로 남기기 어려울수 있으니 가능한 한 문자나 카카오톡, 이메일 등 기록이 남는 방식으로 독촉을 하는 것이 좋습니다 그래야 추후 법적으로 문제 생겼을 때 증거로 제출할 수 있습니다월세가 계속 미납된다면, 내용증명을 통해 정식으로 월세 연체 사실과 납부 촉구, 미납시 계약 해지 및 퇴거 요청 등의 의사를 전달하는 것이 좋습니다이 또한 향후 법적 절차의 근거가 됩니다보증금을 다까먹을때까지 기다리시면 안되고 미리미리 통보를 해서 월세를 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통 접근성이 뛰어나면 수도권이나 대도시에서의 주말주택, 세컨하우스 수요가 발생할 수 있습니다특히 IC에서 5분 이내라면 입지는 꽤 좋습니다 행정복지센터, 초·중학교가 있다는 것은 인구유입이 될수 있고 기본적인 인구 유지가 가능하다는 장점이 있는거 같습니다 수요가 형성되었다는 점은 지역의 매력도가 있다는 의미이기도 하니 추후 개발 호재나 도시 확장 가능성이 있는지를 따져보고 매입결정을 하시기 바랍니다