답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 이사를 할경우에는 임대인께 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 있습니다대부분 묵시적 계약으로 임대인께 통보하면 방이 나가야 보증금을 빼주는 경우가 많습니다물론 여유돈이 있으면 협의로 빼줄수는 있지만 돈이 없는 경우가 많습니다이사계획이 있으면 우선 임대인과 협의를 해서 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위려신도시는 행정구역에 따라 집값의 차이가 있습니다 위례신도시 중 송파구 부분은 서울에 위치해 있어서 상대적으로 집값이 더 높습니다서울 내에서의 교통, 인프라, 학군 등 다양한 요소가 집값을 상승시키는 요인으로 작용하고 성남과 하남은 경기도에 속하지만, 교통이 점차 개선되고 있어 인프라의 발전에 따라 집값이 상승할 여지가 있습니다. 그러나 서울 송파구와 비교하면 여전히 상대적으로 집값이 낮은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 시장에서는 시세 담합이 매도자뿐만 아니라, 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다 부동산간의 시세담합은 사실 잘할수 없습니다매물이 없을때는 매도자우위의 시장이되고 매물이 많을때는 매수자우위의 시장이 됩니다부동산은 매도자나 매수자의 거래를 연결해주는 중간역할일 뿐입니다예전에는 부녀회에서 부동산에 약간의 부담을 줄때가 있었습니다지금은 부녀회에서 그런일을 못합니다부동산을 오래했지만 가격담합을 한적이 없어서 다른곳은 어떤지 잘모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 한달이내로 서로 협의해서 쓰면 됩니다,만기날에 주셔도 되고 질문자님이 돈이 준비되는대로 만기까지 보내주시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 공급이 부족하고 상급지가 토지거래허가구역에서 해제가 되어서 더 들썩 거렸습니다갭투자를 할수있는 기회라서 더 그랬던거 같습니다한동안은 거래가 없을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남3구와 용산구의 아파트만 토지거래허가구역으로 재지정되었습니다3월24일부터 6개월간 재지정했고 더 연장할수도 있다고 합니다비아파트는 지정되지 않았습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3월24일부터 6개월간이고 문제가 되면 6개월보다 더 늘릴수도 있다고 합니다3월24일을 기준으로 보면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수요가 급증하여 가격이 폭등하는 현상은 '수요 견인 인플레이션'(Demand-pull inflation)이라고 합니다.이 현상은 특정 재화나 서비스에 대한 수요가 급격히 증가하면서, 공급이 그 수요를 따라가지 못할 경우 가격이 상승하는 상황을 말하는데 수요가 많아지면 공급자가 가격을 올리게 되어, 결국 가격이 폭등하는 결과를 초래한다고 합니다 특정 상품에 대한 소비자들의 수요가 급증하거나, 정부의 경제 정책 등으로 수요가 크게 늘어나면, 공급이 이를 따라가지 못해 가격이 상승하는 현상이 발생할 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이 많이 내린 이유는 수요보다는 공급이 많다는 얘기도 됩니다아무래도 찾는분이 적고 매물이 많다보면 가격은 내려간다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시 개발을 하게되면 교통, 상업, 교육 등 다양한 인프라가 함께 확장되는 경우가 많습니다그로인해 새로운 도로, 지하철, 버스 노선 등이 추가되면서 주변 지역의 교통이 좋아지면서 기존 지역의 집값도 같이 상승할 수 있습니다신도시로 인해 주변지역까지 수요가 늘어날수 있는 잇점이 있습니다