답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년임대주택이나 공공임대주택의 경우 청약을 통해 입주할 수 있으며, 청약자격이 충족되지 않으면 입주가 어려울 수 있습니다.공공임대는 대부분 부동산을 통하지 않고 LH,SH를 통해서 입주를 하게 됩니다SH주택공사의 공식 채널이나 청약홈을 통해 정확한 정보를 확인하시고, 청약자격이되는지 확인해보시고 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동화 기능을 중시한다면 뱅크샐러드나 핀트가 유용하며, 자동 입력과 수동 입력을 혼합하여 사용하고 싶다면 머니플러스나 요모도 좋다고 합니다어떤 어플을 선택하든, 사용 목적에 맞게 자동화 수준과 기능을 잘 조절하며 사용할수 있으니 가계부를 꾸준히 작성하는 습관이 중요하니 자신에게 맞는 어플을 선택해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 그런업무를 부탁하게 되면 어느정도 수수료를 드려야 합니다그래야 부동산에서 등기부등본을 발급해서 계약서 작성을 해줍니다두분이 작성을 했는데 공인중개사 직인을 함부로 찍어주지는 않습니다부동산 직인이 들어갈때는 책임이 따르게 됩니다대필이 필요하면 부동산과 협의해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각국의 부동산 중개업무를 수행하려면 해당 국가의 자격증과 법규를 준수해야 합니다대한민국에서 중개업무를 하시려면 한국의 공인중개사 자격증이 필요하고, 일본에서 중개업무를 하시려면 일본의 탁켄시 자격증이 필요합니다. 양국에서 동시에 중개사무소를 운영하려면 각국의 법적 요건과 절차를 모두 충족해야 하므로, 관련 기관과 상담하여 상세한 정보를 얻는 것이 중요할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험준비는 기본서와 기출문제집을 많이 풀어야 합니다 이론과 실전 문제 풀이를 균형 있게 공부하는 것이 중요 하고 기본서, 기출문제집, 온라인 강의 등을 잘 활용하면서 반복 학습을 하는 것이 합격의 지름길입니다. 그날 배운곳까지 복습하고 매일 처음부터 배운곳까지 기출문제를 반복해서 풀었던 부분이 도움이 됐습니다또한, 모의고사와 시간 관리에도 신경을 써서 실전 준비를 철저히 하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦게 지어질수록 배관시스템이 잘지어질것으로 봅니다배관은 모든건물의 기본이 되기때문에 갈수록 자재나 기술력이 좋어질것으로 보여집니다아무래도 저층은 고층에비해 일조권이나 조망권이 부족합니다그러다보니 선호를 덜하고 가격역시 고층보다 저렴하지만 소음은 고층에 비해 덜하다고 합니다또 3층정도는 언제든지 걸어다닐수 있어서 엘베가 고장나도 괜찮고 외부에서 보이지 않고 녹지를 눈으로 볼수 있다는 장점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역이 생기고 10분거리라면 집값에 많은 영향이 있을수 있습니다발표 나기전부터 이미 거래가 시작되고 가격이 오르기 시작합니다공사가 시작되면서 부터 끝날때까지 조금씩 더오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 분양조건은 한번도 주택을 소유한적이 없어야 합니다만약 2016년도에 해당 재산세가 본인 명의의 주택에 대한 것이라면, 주택을 소유한 이력이 있어 청약 자격을 잃을 수 있습니다.하지만 다른 사람 명의의 주택이었다면 청약 자격에 문제는 없을 수 있으니 정확한 판단을 위해서는 청약홈에서 제공하는 정확한 내역을 토대로 추가적인 상담을 받아 보는것이 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역과 상황에 따라 가격결정이 다릅니다보통은 5%~15%까지 차이는 날수 있지만 그지역이 호재가 있고 매물이 없으면 저층이라도 가격을 잘받을수 있습니다좋은 층이 먼저 매도되면 남아있는 저층이나 안좋은 매물들이 높은 가격에 거래가 되는 경우가 많습니다상황에 따라서 다를수 있지만 보통때라면 더저렴하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자이고 소득조건에 해당이 되므로 생애첫대출이 가능할것으로 보입니다대출은 1주택에 대해 최대 2억까지 가능하지만 지방의 아파트 매입이라면 지역에 따라 한도나 조건이 달라질수 있으니 미리 대출상담사와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다