답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기 수선충당금은 건물의 노후화를 대비해서 미리 걷어서 예치하는 돈입니다그래서 세입자가 살때는 임대인이 낼돈을 세입자가 내주다 이사시에 관리실에서 정산 받아 임대인께 받아서 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조세심판원의 판단으로는 지하창고,엘리베터홀,주차장은 공용면적으로 인정되고 법적 기준에 따른 면적 초과가 없으므로 고급주택으로 볼수없다고 판단 했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자도 잔금치르고 이사하실 집으로 전입신고를 하면 질문자님도 매수한 집으로 전입신고를 하는게 순서입니다만약에 매도자가 전출을 안해가고 있으면 빨리 하라고 계약한 부동산에 연락을 해달라고 부탁을 하시면 됩니다그런데 요즘은 주소이전은 철저히 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리조건은 30세이상으로 보는데 이하라도 소득이 있으면 가능합니다지금 질문자님은 다른 곳으로 세대주로 전입신고를 했으면 세대분리를 하신겁니다부모님과 다른세대로 분리가 됐습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성했으면 해지는 할수 없습니다단순한 변심으로 해지를 할때는 임대인이라면 배액배상,임차인이면 계약금 포기를 해야 하는 조항이 있습니다서로가 협의를 해서 한다면 몰라도 일방적인 계약취소는 할수 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양을 받을때도 생애최초로 특별분양을 노려보시고 대출,취득세 받을수 있는 혜택을 받으시면 됩니다분양 사이트 들어가서 어떤 조건으로 분양을 받아야 유리한지 공고문을 자주 확인하시고 실전에 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 무조건 새아파트를 선호하는 편입니다왜냐하면 오래된 아파트들은 재건축이 쉽지가 않아서 신축에 가까운 아파트를 선호하는 편이고 가격역시 오르는 편입니다지금은 어디나 부동산경기가 좋지 않아서 조금씩 떨어지고 있지만 그래도 새아파트가 덜떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유가 있으면 전세가 좋습니다그런데 전세대출을 받아야 된다면 가격을 계산해봐서 유리한쪽으로 선택을 하시면 됩니다예전에는 대출이율이 낮아서 대출을 받아서 전세로 입주를 했는데 요즘은 이율이 높다보니 반전세를 많이 찾는편입니다본인의 자본금에 따라서 선택을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원 승계가 된다면 매도를 하시는게 제일 좋은 방법일거 같습니다계속 분양계약을 안하면 나중에 현금청산 대상이 될텐데 그러면 감정평가를 해서 주면 많이 못받을수 있습니다여러사람과 의견을 나눠보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분담금이 부담된다면 매매를 하시는게 좋지 않을까 쉽습니다현금청산까지 가면 감정평가를 해서 줄텐데 그러면 아무래도 제가격을 못받습니다주위에서 어떻게 하시는지 결과를 보고 유리한쪽으로 선택을 해보시기 바랍니다