답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 말하는데 그정도는 아닌거 같습니다부동산에서도 위험하면 소개를 안하는 편입니다대출금이 많지는 않은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 대출연장을 하려면 계약서에 부동산직인이 들어간 계약서를 은행에서 요구할거라 봅니다대출연장만 아니라면 사실 쌍방협의로 두분이 연장계약서를 쓰면 되는데 은행 대출연장한다고 부동산에 계약서 쓰러 오신분들이 있습니다은행에 자세한 상황을 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주택용취득세는 용도지역,금액,몇주택이냐에 따라 요율이 다릅니다오피스텔은 건축법의 적용을 받아 주택용이나 업무용도 4.8%의 요율을 적용받습니다취득세는 주택이 많을수록 높은 세율을 적용받습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에서 같이 살면 부모님이 60세 이상이고 자녀분이 30세 이상일때 자녀가 세대주로 변경을 하고 3년이 지난후에는 무주택자로 간주가 되어서 청약 신청을 할수 있는 경우입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억9천이면 0.3%면 부동산 수수료가 각각 57만원입니다그런데 대필만 해주기로 했다면 보통 10만원씩은 받고 서류확인해서 써줍니다부동산에 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산이나 직방,다방 사이트에 매물올라오는것을 확인하시고 원하는 매물있으면 전화해서 시간약속을 잡아야 하고 아니면 동네 부동산 여러곳을 방문해서 원하는 원하는 구조를 부탁하시고 연락을 해달라고 하시면 됩니다좋은집을 얻으려면 조금은 발빠르게 움직이는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급은 많고 수요가 적다면 집값은 내려가게 됩니다서울은 공급이 부족한데 수요가 많고 특히 상급지 이동을 원하는 분들이 많아서 가격차이가 심하게 벌어지고 있습니다같은 서울이라도 지역적으로 차이가 심하고 지방역시 핵심지가 아니라면 거래도 잘안될수 있습니다갈수록 지역적 차별화가 심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 짓고 있다면 준공일이 맞겠지만 그렇지 않다면 기간은 장담할수가 없다고 봅니다단계가 어느정도인지를 보고 판단을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 상급지위주로 더오를거 같고 다른지역들은 조금은 떨어질것으로 예상하고 있습니다지방은 핵심지역들은 거래가 조금씩 되고 있는데 소도시나 미분양이 많은지역들은 더떨어질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고속도로는 많은 돈을 들여서 민자로 개발을 했다면 이용료가 많은것으로 알고 있습니다무료이용은 주로 명절때나 가능한것으로 알고 있습니다