답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 임차인한테 보증금을 받아서 나가야 하는경우에는 서로가 날자를 맞춰야 합니다질문자님이 25일날 이사예정이라면 새로운 임차인도 25일로 맞춰서 보증금을 주고 들어오셔야 합니다만약에 임대인이 보증금을 빼주기로 했으면 새로운 임차인이 날자조정이 가능하기도 합니다어떤 상황인지 물어보고 서로 맞추면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가서 확인을 한번해보시고 매물로 나와 있다고 하면 금액에 대해서 문의를 해보시기 바랍니다부동산에서 잘못알고 올렸을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국경제 둔화의 가장큰 원인은 부동산시장 침체라고 합니다부동산은 중국GDP의 약 25~30%를 차지할 정도로 경제의 핵심 산업이었는데 과잉공급과 부동산규제강화,대규모 부채문제가 맞물리며 시장이 급격히 위축되었다고 합니다대표적인 사례는 헝다그룹의 파산이고 헝다의 부채위기는 철강 시멘트등 건설산업은 물론 금융시장까지 위협했다고 합니다부동산 가격이 하락하면서 대출담보가치가 낮아지고 가계의 소비여력이 줄어드는 악순환이 지속되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 압류란 채무자가 채권자에게 돈이나 재산을 지급하지 않아 미지급 채무액을 확보하기 위해 재산을 잠시 사용할 수 없게 하는 법적 절차입니다.압류는 집행력이 있는 집행권원을 바탕으로 채무자의 부동산에 대해 압류 등기를 하여 강제집행을 통한 채권만족을 얻는 행위입니다.부동산 가압류는 채무자의 부동산을 임시로 동결시키는 법적 조치입니다.가압류는 민사 소송 전에 신청을 하는데 가압류를 통해 소송의 결과가 나올 때까지 채무자의 부동산이나 자산을 보전하여 채권자가 최종적으로 자신의 권리를 확보할 수 있도록 하는데 목적이 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 다받는것이 아니고 일부는 보증금으로 일부는 월세로 받는것입니다만약에 임차인분이 월세를 못낼수도 있고 관리비를 못낼수도 있어서 나중에 보증금에서 제하려고 일부라도 보증금을 받는것입니다임대인 입장에서는 보증금이 꼭 필요하다고 생각 하십니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간자본으로 착공하는 공사는 그부분이 문제라고 합니다 기술적인문제와 관리적인 문제를 다해결해야 되고 자본금이 부족하면 공사시작을 못한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유난히 이재에 밝은 사람이 있습니다지인중에 그런분이 있으면 정보활용을 하시면 되지 꼭 친하게 지낼필요는 없는거 같습니다친하게 지내다 어쩌다 정보가 있으면 공유를 해도 되지만 부자가 되기위해 그런사람을 찾는다는것도 그렇습니다재물복이 있는 사람이 있듯이 억지로는 안되는거 같습니다단지 정보를 얻고 그정보를 활용하려는 노력은 해야될것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 미리 방을 빼시는게 좋을거 같습니다가족 관계증명을 하고 동생분 통장으로 보증금 입금을 하면 됩니다거래했던 부동산에 가서 협의를 하고 빨리 방을 빼는 방향으로 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 매년 1월1일을 기준으로 산정되며 5월 말경 발표되니 그전에 전세보증보험에 가입을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 대출규제는 완화하지 않고 내년에는 할것으로 보여집니다비아파트들이 거래가 안되고 있어서 활성화 조건으로 어느정도 규모이하를 취득하면 무주택으로 보고 청약을 할수있다는 그런규제들이 완화되고 있습니다경기가 좋지 않아서 규제들이 풀려야 될것으로 보입니다