답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.준한다는 표현은 법률이나 공고문, 자격요건 같은 데서 많이 쓰이는데, 기본적으로는완전히 동일하지는 않지만, 거의 같은 수준으로 인정한다는 의미라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영등포구청 → 문래 (2호선 한 정거장)은서울 출퇴근 기준으로는 상당히 편한 편입니다걸어다녀도 되는 거리입니다역 자체는 항상 사람이 많고 환승역이라 유동인구가 많아서 출퇴근 시간엔 승강장이 혼잡합니다열차 자체는 늘 붐비는 편이라 쾌적함을 기대하기는 어렵습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용으로 유지하면 아직 세금 측면 장점이 남아 있지만, 주거용이면 아파트와 거의 동일하게 규제받는다 입니다업무용이면 취득세 4.6% 일반 건축물 세율을 적용, 다주택자 중과 적용은 아닙니다이 부분은 여전히 장점입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라는 싸서 사는 집이 아니라 나중에 팔 수 있는 집인가가 핵심입니다그리고 급여 생활자 기준에서는 대출를 얼마나 쓰느냐가 수익보다 훨씬 중요합니다빌라는 입지와 환금성을 보고 접근히셔야 합니다2026년은 전체 상승이 아니라 선별 상승이기 때문에 재개발/역세권이 아니면 가격 정체 가능성이 큽니다이런부분을 고려해서 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비 오는 날 이사하면 잘 산다는 말은 농경사회에서 비가 와야 농사가 잘되는데 의미가 있고,정화와 새 출발의 상징,실제로 이사가 수월했던 경험,사람의 기억 편향 ,이게 다 합쳐져 만들어진거 같습니다요즘 기준으로 보면 현실적으로는 비 오면 이사가 힘들 가능성이 더 큽니다 (짐 젖고, 미끄럽고 )그래도 이런 말은 새 출발이 잘 되길 바라는 좋은 의미 정도로 받아들이시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 것처럼 인플레이션(물가상승) 때문에 명목 가격은 우상향하는 경향이 있습니다여기에 몇 가지가 더 붙습니다토지는 한정됨 (특히 서울 같은 대도시)건설비 상승 (인건비 + 자재비)통화량 증가로 자산 가격 상승좋은 입지 쏠림 현상그래서 장기적으로는 오른다는 말 자체는 틀리지 않습니다하지만 항상 오르는 게 아니라 사이클을 반복됩니다급여 생활자가 편해지는 시점은 집값이 내려가서 편해지는 경우보다 소득 대비 부담이 완화되는 경우가 현실적이라고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.논을 성토하는 이유는 대부분 밭작물이나 텃밭용으로 재배하기 위해가 가장 일반적입니다지목변경 없이 성토만 해도 농업용도에는 큰 문제가 없지만, 건축이나 재산권 관련 용도라면 지목변경이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청약에서 무주택 세대주 요건 확인 시세대주가 본인이어야 하고, 세대 구성원 중 주택 소유 여부를 확인합니다60세 이상 직계존속(부모)의 주택은 청약상 무주택으로 간주됩니다따라서, 부모님이 60세 이상이면 세대주 변경 후에도 부모님 청약 조건이나 권리에 문제 없습니다부모님 입장에서는 금전적·세금적 불이익은 전혀 없습니다다만, 주민등록상의 세대주 변경 기록만 남습니다(필요시 이전 가능)

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약, 생애최초 특별공급 등에서 말하는 무주택 기준은 본인과 배우자가 소유한 주택이 없다는 것입니다법적으로 직계 존·비속과 함께 사는 집은 상관하지 않습니다하지만 배우자의 처가 쪽 집(처숙부 소유)에 거주하더라도, 배우자 본인이나 본인이 집을 소유하고 있지 않다면 무주택으로 인정됩니다즉, 질문에서 말씀하신 것처럼 배우자와 혼인신고 완료,배우자 본인/질문자 본인 주택 미소유,처숙부 집에서 거주시 무주택 조건에는 문제가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용달(차량 + 인력 최소) 약 15만 ~ 30만 원본인이 포장/정리 대부분 직접일반 이사 (짐만 옮김) 약 25만 ~ 45만 원업체 인력 2~3명으로 운반 중심포장이사 (전적 서비스) 약 40만 ~ 70만 원 이상포장까지 포함된 풀 서비스 기준 입니다평수가 크지 않고 전주 시내 이동이라 거리 부담이 크지 않기 때문에 일반적으로는 40만 원 전후에서 많이 결정됩니다짐이 많거나 포장/정리까지 원하면 60만~80만 원까지도 잡아야 하는 경우가 있습니다이삿짐센터 몇곳에 견적을 받아보시기 바랍니다