답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금까지 이어져 왔고 월세로 돌리려면 임대인들이 임차인의 보증금을 돌려줘야 가능한 일인데 돈이 없어서 못돌려줄수도 있습니다또 세입자들이 전세를 원할수도 있습니다월세로 살다보면 돈을 모을수가 없어서 아직까지도 전세가 사라지지 않는 이유이기도 합니다갑자기 전세제도를 없애는 것은 쉽지않고 서서히 줄어 들것이라고 봅니다지금도 반전세나 월세가 늘어나고 있기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현금청산을 하게 되면 아무래도 감정가가 낮게 평가가 될거라 봅니다현금청산하기전에 집을 매도 하고 나가시는게 좋습니다추가분담금이 많아서 부담이 되시는 분들은 미리 집을 팔고 나가시는 분들이 많습니다그런 방법을 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 갚고 생애첫주택매수를 동시에 진행하시면 됩니다전세집을 빼고 그날자에 맞춰 집을 구입하시면 전세대출은 갚고 매수로 대출을 일으키는 식으로 날자를 맞춰보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산시장이 많이 조용합니다대출한도규제를 해서 거래가 뜸했는데 이런시국때문에 더 꽁꽁 얼어붙었습니다불안정한 시국때문에 문의조차도 없습니다빨리 안정이 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간만 없다면 입주기간이 걸리더라도 전세라도 놓게 되고본인이 입주를 해야 한다면 대출이라도 받아서 잔금을 치르게 됩니다입주가 많이 늦어진다면 어느기간까지는 가산이자를 내게 됩니다어떠한 방법으로든 해결을 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 다발급받지는 않습니다필요에 따라서 발급받아보고 그집에 문제가 있는지 확인을 해야 합니다등기부등본은 매매나,전월세를 놓을때 확인차 발급받아보는 것이라서 그정보로 뭐를 어떻게 하지는 못합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권 아파트는 많이 오르고 거래가 많이 됐는데 요즘은 대출한도규제를 하고 있어서 거의 멈췄다고 보시면 됩니다똘똘한 한채를 사기위해 상급지 이동이 많았고 가격도 많이 올라 있습니다지금은 거래가 없고 조금씩 내려가고 있고지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많아서 미분양이 늘고 있고 가격은 떨어지고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다모든 부동산을 매수하고자 할때 현장을 가서 둘러보는것을 임장활동이라고 합니다신규든 오래된 부동산이건 매수를 할때는 그매물이 어떤지 확인을 하고 매수를 하게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세를 살고 있는 집을 작은 자본으로 매수를 한다는 얘기입니다그래서 전세입자가 만기가 되면 본인이 입주하거나 또 전세를 놓거나 합니다우선 적은 자본금으로 매수를 할수 있다는 장점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 알아보실때 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집이고 집이 맘에 들어서 계약을 하게 되면 잔금치르고 전입신고, 확정일자,전세보증보험까지 들어 놓으시면 그래도 안심이 됩니다좋은집으로 선택을 잘하시기 바랍니다