답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가상한제는 정부가 주택의 분양가를 일정 수준으로 제한하는 제도입니다. 이 제도는 주택 시장의 안정성을 높이고, 서민들의 주거 안정성을 보장하기 위해 도입되었습니다. 주택 공급이 수요를 초과하는 지역에서 특히 효율적으로 작용하여, 부동산 가격의 급등을 방지하는 역할을 합니다. 기본적으로 일정 기준에 따라 산정된 분양가를 초과할 수 없도록 하는 것이 이 제도의 핵심입니다.분양가상한제는 주택법에 따라 공공택지에서 공급되는 아파트와 같은 신규 주택에 적용됩니다. 이 제도는 민간 아파트에 대해서는 선택적으로 적용되며, 각 지자체의 정책에 따라 상이할 수 있습니다. 주로 공공주택사업이나 재개발사업 등에서 적용되며, 주택의 규모와 위치에 따라 세부 기준이 달라질 수 있습니다. 이를 통해 특정 지역의 주택 가격을 일정 수준으로 유지할 수 있습니다.어떻게 보면 좋은 지역에 분양가 상한제를 적용하므로서 청약에 당첨이 되신분들은 오히려 이익이지만 적용되지 않는 지역에서 분양가가 높게 책정이 될수 있어서 역효과인 점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하를 해서 경기가 부양되고 대출로 인한 부담감이 덜할것으로 봅니다워낙 경기가 좋지 않다보니 자영업자들은 더힘들어지고 계속 악순환으로 인한 한국은행이 금리 인하정책을 펴는거 같습니다이정책으로 인해 부동산 경기도 활성화 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기가 안좋다보니 영끌로 사신분들이 문제가 많이 되고 있습니다그때는 안사면 안될거 같아서 사긴했는데 정부정책이나 또다른 변화로 이런 상황이 왔습니다누구의 잘못이라기보다 본인이 결정한 일이라서 이시기를 잘넘기고 해결책을 찾아야 합니다경기가 이렇게 될줄은 아무도 예상 못한 일이라 잘넘어가기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국공인중개사협회 관계자는 "협회나 국토부 모두 교육이 강화될 필요성을 인식하고 있다"며 "현장 위주의 어떤 실습이나 이런 부분들이 필요하다고 보고 있다고 합니다중개사뿐만 아니라 중개보조원에 대한 교육도 개편되고 4시간으로 정해진 직무교육 시간을 지금보다 연장하고, 직무교육과는 별개로 일정 기간이 지난 후에는 주기적인 교육도 받도록 하는 방안이 거론되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기출문제를 풀다보면 더쉽게 외워지는거 같았습니다그날 배운공부하고 기출문제 풀면 이해가 잘되고 쉽게 암기했습니다본인만의 공부방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.학원이나 인터넷으로 강의를 들으면 미리 체크해서 프린트로 나눠줍니다법이 바뀌면 그런식으로 첨부해서 공부하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급속한 근대화 및 도시화 과정에서 도시의 고지대에 조성된 가난한 사람들의 마을이기도 하고 정의가 단순히 빈민촌을 뜻하는 게 아니라 '산동네 중 빈민촌'이기 때문에 달동네라고 표현을 한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기가 너무안좋아 내수경기를 살리기 위해 금리를 내린 것으로 보입니다지금은 상황이 좋지 않아 한국 은행에서 판단을 그렇게 한것으로 보이고 또 부동산경기 역시 좋지 않습니다부동산가격이 많이 올라서 대출한도 규제를 하면서 주춤한 상태이고 강남3구를 제외하고 떨어지고 있다고 합니다한도규제를 풀어야 활성화가 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 감소한다고 해도 대도시나 인구 유입이 항상있는 곳은 그래도 유지를 합니다지방과 소도시들이 문제가 될수 있으니 투자를 하셔도 감안해서 하시면 됩니다시간이 흐르다 보면 집값이 올라있는것은 그만큼 화폐가치가 떨어져서 결국에는 올라가 있는 상태라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투기지역과 투기과열지구는 서로 유사한거 같지만 약간의 차이가 있는 개념으로 보시면 됩니다주택가격상승률이 물가 상승률보다 뚜렷하게 높은 지역으로 부동산투기가 우려되는 곳을 선별하여 이를 규제하기 위해 시행되는 제도 입니다투기지역은 소득세법에 근거하고 있고 투기과열지구는 주택법에 따라 결정되므로 국토부 장관이 지정한다고 합니다이런 차이점이 있다고 합니다