답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 살아도 들고 나는 출입문이 다르면 각세대로 봅니다그런데 질문자님은 호수가 다른 세대에 전입신고와 세대주 신고를 했다면 무주택으로 봅니다세대분리가 되어 있으니 대출조건만 된다면 가능할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비슷한 과목은 없습니다모두 법령이다보니 나름 이해와 암기위주입니다1차는 민법과 부동산학개론입니다2차는 부동산공법,공시법,세법,부동산중개업법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 lh 기존 매입임대주택 제도는 공공기관인 LH가 기존의 민간 주택을 매입하여, 이를 임대형태로 저렴하게 제공하는 것입니다. 즉, 매입한 후, 시중 시세의 30% 수준으로 임대하여 저소득층과 중산층 가구가 거주할 수 있도록 하여 주거비 부담을 줄이는 데 기여합니다. 다만, 입주자격이 까다롭습니다.lh 기존 매입임대주택 입주자격은 사업대상지에 거주하는 무주택세대구성원으로 이루어져야 하며 우선순위를 정하여 차례대로 진행됩니다. 1순위 중 첫번째는 생계 의료급여 수급자이고, 두번째는 지원대상 한부모가족, 세 번째는 수급자 및 차상위 계층 중최주거기준 미달하거나 RIR30% 이하, 네 번째는 월평균소득 70%이하에 장애인입니다.2순위 중 첫 번째는 월평균 소득 50%이하인 경우이고 두 번째는 소득 100%이하의 장애인입니다. 영구임대는 자산기준은 자동차 3,708만원, 재산 24,100만원 이하를 충족해야 합니다 LH 기존 매입임대주택은 저소득층 및 중산층 가구에게 실질적인 혜택을 제공하여 주거 안정성을 높이는 중요한 정책이라고 볼수 있습니다이런조건들이 있으니 확인을 잘하셔서 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어딘지 괜찮은 지역이면 전세로 잠깐 나갔다가 다시 들어오셔도 됩니다팔고 사고 경비가 많이 들어갑니다출퇴근은 괜찮은데 소음때문이라면 잠깐 전세를 줘도 됩니다잘생각하셔서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 여건이 좋지않습니다한동안 대출을 많이 풀어서 서울과 수도권의 집값을 끌어 올렸는데 또 지금은 대출한도를 줄여서 주춤한 상태입니다서울은 공급이 부족하고 또 똘똘한 한채를 위해 있는 사람들은 상급지로 이동을 많이 하고 있습니다그런영향으로 좋은지역은 그래도 거래가 되고 최고가를 갱신하고 있다고 합니다지역에 따라 차별화는 더될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.높은 가격으로 계약 한것처럼 계약서쓰고 30일이내에 국토부에 거래신고를 하고 다시 취소하는 수법입니다한동안 가격을 올리려고 허수거래를 했던것으로 보입니다그런데. 허수거래도 있었지만 실제로 거래를 했다가 취소하는 건들이 있어서 허수인지 실거래인지 확실한것은 잘모릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 얼마나 갚을건지 갚으면 70%내로 되는지 확인을 하시기 바랍니다너무높다 싶으면 다른집을 알아보시는게 좋습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업등록은 의무사항이 아니고 선택사항입니다본인이 다주택일때 양도소득세와 종부세를 피해보려고 임대사업등록을 하고 8~10년간 매도도 못하고 보증금 인상도 5%내에서만 할수 있습니다잘따져보시고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리가 볼때 무제한으로 해서 남는게 있을까 하지만 장사를 하시는 분의 노하우가 따로 있을거라 봅니다무제한 뷔페라고 해도 사람들은 일률적으로 먹지 못합니다많이 먹는 사람이 있는가하면 반도 못먹는 사람이 태반입니다그런 계산이 많이 깔렸을거라 보고 또 야채를 본인들이 직접생산하는 경우도 있습니다나름의 장사 방법으로 할것이라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통장은 유리한 통장으로 교체를 하면 됩니다나중에 혹시 새아파트로 청약을 할수도 있어서 청약통장을 유지하는 편입니다그돈이 꼭 필요하다면 해지를 해야겠지만 그렇지 않다면 유지를 하시다 기회를 보는것도 괜찮습니다잘생각해보고 결정을 하시기 바랍니다