답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확실한 답을 들으실려면 농지은행에 방문하셔서 상담을 받아보시기 바랍니다상담을 받아보시고 결정을 하시는게 제일 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 면적이 좁다보니 층수를 올려서 모든 시설을 편리하게 지어놓은것이 아파트입니다그러다보니 젊은세대들이 세대가 많은 아파트를 선호해서 가격이 오르고 있습니다관리실이 있어서 편리함이 있고 주차시설도 좋아서 빌라나 다세대보다는 선호를 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 그린벨트 해제를 위해서는 도시군 관리계획 입안권자가 도시군관리계획 변경을 위한 입안을 하고 결정고시의 절차를 거쳐야 한답니다해제가능 총량의 여력이 어느정도 남았는지에 따라 해제 가능성 여부를 판단한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 원하실때는 상가주택을 매입하셔서 한층에서 살면서 상가를 관리하셔도 됩니다들고나는 관리를 하셔야 하는 번거로움이 있고 아파트 한채를 사서 월세를 놓는것은 그래도 편한편이고 언제든지 현금화 할수도 있습니다이런투자를 할때는 세금이 어떤지를 봐가면서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에 있는 폐교들은 매입을 해서 카페나 음식점으로 개조를 해서 쓰는분은 봤습니다흉가를 저렴하게 사서 수리를 해서 다른목적으로 쓴다면 몰라도 쉬운 구매는 아니라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 지방은 차별화가 더심해질거 같습니다서울은 공급이 부족해서 몇년간은 더오를것으로 보이고지방은 감구감소와 공급분이 많아서 더떨어질수도 있다고 보고 있으니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제 조합설립인가가 났으면 아직 기간이 멀었다고 생각을 하시면 됩니다한 10년정도 느긋하게 생각을 하시는게 좋습니다요즘은 추가분담금때문에 사업이 더늦어질수도 있는데 공급이 많이 부족해서 정부에서는 좀빠르게 진행을 하겠다고 하니 어떤 결과가 나올지 좀기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 생각하시면 안됩니다그부동산에서 매물을 광고로 올려서 질문자님이 그매물을 볼수 있어서 살수 있고 물론 다른부동산에서 매물을 봤다고 해도 마찬가지입니다그부동산에서 그집을 질문자님한테만 딱한번 보여주고 거래가 된것이 아니고 수도없이 보여줬겠지만 질문자님하고 그집이 인연이 되어서 계약이 된다고 생각을 하셔야 됩니다보여준 부동산에서 노력이 얼마없었다고 다른부동산과 계약을 하고 수수료를 덜주겠다고하는것은 문제가 됩니다먼저보여준 부동산에서 소송을 할수도 있습니다다른부동산에서도 그런식으로 계약을 하면 상도의에 어긋나니 차라리 그부동산에 수수료 협의를 하시는게 좋습니다부동산이 계약으로만 끝나는게 아닙니다잔금까지 정리와 등기이전까지 완벽하게 끝나야 부동산일은 끝나는것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산경기가 안좋을때는 버티면서 생활합니다그래도 직업으로 해서 열심히 한다면 괜찮다고 봅니다정년이 없으니 그런부분은 좋은데 안될때가 있어서 항상 긴장은 하고 살지만 그어떤 직업도 같을거라 봅니다열심히 공부해서 자격증부터 취득하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 포기하는 사례는 아직 못본거 같습니다단지 세입자들의 편의를 위해서 월세를 올리지는 않고 동결시키는 분은 봤습니다