답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 가장 큰이유가 공급부족이라고 합니다요몇년은 전월세로 유지를 했는데 전세사기로인해 아파트전세를 선호하다 보니 아파트전세가가 많이 오르기시작했고 매매로 돌아섰습니다올해나 내년까지는 입주물량이 조금있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다정부에서는 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그때까지가 문제일거 같습니다빨리 균형있는 매도매수가 이루워지기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10월달에 임대인이 보증금을 정확하게 준다고 했으면 월세집을 얻고 한달정도의 지출을 감안하면 되는데 만약 안주면 낭패를 볼수 있으니 그부분을 확실하게 하고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 돈이 부족해서 빌라를 사서 살다 아파트분양을 받는다든가 징검다리 역할을 많이 했습니다그런데 전세사기로 인해 다들 꺼려하는데 그래도 빌라에 사는분들이 많습니다예전에는 빌라개발로 아파트로 들어가신분들도 많습니다빌라를 샀는데 다행이 그곳이 소규모나 가로주택정비사업을 한다든가 하면 개발호재로 또 이득이 될수도 있습니다빌라로 인해 어떤 호재가 올지 모르니 서울에 지분이 있고 구조가 좋은 빌라는 괜찮다고 봅니다지역을 봐가면서 선택하시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백화점측에서 아이템,본사등 다양한 부분의 검증을 하고 입점을 진행시킨다고 합니다매출이 많이 나면 많이 가져가는 방식도 있고 수수료 25%을 가져가는 방식도 있다고 하는데 백화점측에서 어찌됐든 매출을 많이 올리는 점주가 들어오닐것을 환영한다고 합니다백화점의 수수료가 만만치 않아서 장사를 잘해야 살아 남을수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산신항의 배후도시로 계획된 곳으로 주거 이외에도 상업,업무기능이 좋아짐으로 지역경제 활성화로 반사이익이 있을것으로 예상되므로 호재라고 봅니다어찌됐든 신공항건설로 여러가지 공사를 연계시키므로 발전이 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,000세대 이상이면 대단지라고 하는데 요즘은 재건축 아파트들이 워낙 세대들이 많아서 이왕이면 초등학교가 있는곳이면 더좋겠지요4천세대 이상이면 초등학교가 있다고 합니다대단지일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대들이 더선호하고 가격도 비싼 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 금리,인건비,자재값,공사비 안오른게 없습니다짓고있는아파트들도 조합과 건설사들이 추가분담금때문에 분쟁으로 짓다가 멈춰있는곳들도 있습니다그러다보니 분양가가 오르고 그로인해 미분양사태가 벌어지는 바람에 건설경기가 침체되고 모든게 멈춰있는 상태입니다건설사들은 부도가 나기시작하고 이런상태가 오래가면 심각한 상태가 될거라 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔의 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 아파트전세가가 많이 올랐습니다그러다보니 매매로 돌아서서 아파트가격이 많이 오르고 있습니다서울은 워낙 공급이 부족하기도 했습니다항상 매물은 없고 찾는사람이 있으면 가격은 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트공급이 많이될때까지는 오를것으로 보입니다서울은 공급이 많이 부족하다고 합니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 좀있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그린벨트라도 풀어서 공급을 하겠다고 하는데 그기간까지 오를것으로 보이는데 어떤 변화가 올지는 모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,낙찰이 될때까지 기다렸다가 낙찰이 되면 본인이 받을수 있는 금액을 알수 있ㅁ븝니다,4차에 낙찰이 됐으면 된금액에서 본인들이 나눠가지겠지만 취소하면 원점으로 돌아가겠지요취소를 할때는 채무자는 그상태 그대로입니다