답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리소장이 되고 싶으면 그에맞는 공부를 해서 자격증을 따면 됩니다그런쪽으로 방법을 찾아보고 공부를 시작해도 되고 주택관리사까지 도전을 해서 취득하면 아무래도 취업의 폭이 넓어지니 열심히 해서 자격증을 취득하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증을 취득했다고 반듯이 일을 해야하는건 아닙니다자격증을 따고 본인이 하고싶을때 모든 준비를 해서 등록을 하고 일을 시작하면 됩니다자격증을 사용안한다고해서 실효가 되지는 않습니다힘들게 딴 자격증이니 꼭 사용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매는 본인이 책자나 유트브로 공부를 하셔도 되지만 학원에가서 소모임으로 공부를 하는경우가 많습니다모임으로 같이 현장답사를 간다거나 법원경매에 참여도 해보고 적은것부터 경매를 받아보는 경우도 있습니다권리분석하는 것부터 같이 배우면서 경매에 참석하시는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.또 그런 매물이 있으면 무순위청약을 할수 있습니다무순위청약에대한 공고문을 관심있게 보고 그런 유형의 매물이 나오면 또 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 대출은 한달에서 두달사이에 넣어서 심사를 받고 어느정도의 대출이 나오는지 확정이 됩니다4년후라면 입주시기에 맞춰 담보대출을 받아야 합니다그때시세와 이율에 맞게 신생아 대출을 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,통보없이 임차인이 수리를 했다면 임대인이 돈을 줄 의무는 없습니다임차인이 필요해서 했다고 보시면 됩니다,세입자가 파손한걸로 결론이 났다면 세입자가 고쳐야 합니다,해지를 통보했으면 세입자는 만기까지 살고 나가면 되고 안나가고 버티고 있다면 꼭 고쳐줄필요는 없습니다임차인이 고장을 냈다면 원상복구하라고 할수있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜그런 상황이 된건지 전문가한테 한번 보여주고 진단을 받아보시기 바랍니다세입자가 그렇게 했다면 원상복구를 해야 합니다상황진단을 해서 처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인집은 본인이 못하고 다른 중개사 사무실에 의뢰를 해야 합니다지역이 같아도 다른부동산에 맡겨서 매매나 전월세 거래를 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상환도 먼저하면 조기상환수수료를 내야하는 경우도 있습니다취득세를 면제받았다면 ,90일이내에 전입신고해야되고 ,90일이내에 다른주택구입은 안됩니다(상속은 가능,전세기간이 남아있을때는 그기간동안 전입신고 안해도 괜찮음),부동산취득후 3년동안은 실거주를 해야합니다그기간에는 임대,증여,매도는 불가능합니다만약에 이런사항이들이 지켜지지 않으면 200만원을 환불해야 됩니다이런사항들을 잘알아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 연속적으로 두번 밀리면 해지조건이 됩니다그래서 되도록 밀리지 말고 월세를 지불하는게 좋습니다두번 밀렸다고 임대인들이 다 나가라고는 하지않습니다못내고 있다가 말씀드리고 내면 봐주는경우가 있는데 되도록 밀리지 말고 내는게 좋습니다