답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용적을 많이 받으면 높이가 더올라간다고 보시면 됩니다요즘 재건축이나 재개발을 할때 추가분담금이 많아서 쉽게 못하는 사업들이 많은데 층수가 많이 올라가면 일반분양이 늘어서 추가분담금이 줄어들수 있어서 용적률을 상향하면 좀더 쉽게 사업을 진행할수 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합 아파트는 일반아파트보다 서비스면적도 더좁다고 합니다그런 불편함 때문에 요즘은 아파트와 비슷하게 공간을 만들려고 노력하고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 1인세대가 많아져서 세대수는 늘어나고 있습니다서울이나 수도권은 점점 세대수가 늘어나서 공급을 한다해서 채워지는데 지방이 인구감소로 문제가 될수 있습니다이제는 확연히 차별화가 될수있으니 투자를 하실때는 그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 아파트와 같은 평수같지만 공용면적이 더 많아서 전용면적이 더적게 나옵니다그래서 아파트 전용면적보다 더좁다고 보시면 됩니다관리비 역시 공용면적이 많아서 더 나온다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파드를 거리아려면 등기부등본,집합건축물을 발급받아보고 본인확인을 해서 거래를 합니다등기부등본은 대법원 인터넷등기소에서 주소를 알면 발급받아볼수 있습니다소유자 이름도 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 월세가 없는 온전히 보증금만 있는것이고 반전세는 보증금과 월세가 합쳐진 금액입니다만약에 전세보증금이 2억인데 5천만원이 부족하다면 1억5천에 월세 30만으로 계산을 하는것을 반전세라고 합니다돈이 부족할때 반전세로 많이 얻습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.7호선 고흡~옥정구간 2029년이 개통 예정으로 되어있는데 이구간을 조기개통 토론회를 준비한다고 합니다조금이라도 빨리 개통이 됐으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 2년보유,1주택자,12억이하는 비과세가 되는데 토지는 종류에 따라 다르긴합니다농경지는 농지원부를 취득한 자경민이라면 8년보유하면 세금을 면제받을수 있습니다어떤종류의 땅인지 모르겠지만 세금에 관해서는 세무사한테 상담을 받아보고 매도를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택이면 2년후에는 비과세가 됩니다아파트나 단독주택이나 2년보유,1주택자,12억 이하면 비과세가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제지역은 당첨자 발표일이 같으면 중복신청이 불가능하지만 비규제지역이면 당첨자관리를 안해서 발표일이 같은 다른지역에 중복신청이 가능하다고 합니다