답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위반건축물이 있으면 대출이 잘안되는것으로 알고 있습니다매물을 올린 부동산에 다시 한번 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적인 시세조사를 보면 부산은 매매가는 보합을 보이고 전세가는 상승하고 있다고 합니다대구는 매매가는 하락하고 있고 전세가는 보합이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 거주하고 있으면 잔금날자를 넉넉하게 잡고 그사이에 전세입자를 찾아서 잔금날자에 맞춥니다전세끼고 매수를 하면 보통그런식으로 거래를 합니다물론 세입자가 있으면 전세보증금을 빼고 잔금을 치르면 간단한데 세입자가 없을때는 세입자를 찾아야 하는 부담감은 있지만 그래도 어떻게 해서든 세입자를 맞춥니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역을 선택해서 집을 보고 맘에들면 등기부등본확인, 건축물대장에 위법건축물이 있는지 확인하시고 본인확인을 하셔야 합니다부동산에서 집을 보셨다면 부동산과 같이 권리분석하시면 됩니다잘모르겠으면 부동산에 상담을 받아가면서 거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3,000세대가 넘는 대단지라서 관심이 많고 초기에는 여러건설사들이 경쟁을 했는데 경기침체로 현대건설,롯데건설,삼성물산,DL이앤씨 4개 건설사가 관심을가지고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전에 확정일자 받은 계약서도 같이 보관하시면 됩니다그전보증금에 받은 확정일자는 그전계약서에 효력이 있고 만약에 보증금을 올렸으면 다시받은 날자에 효력이 있습니다금액변동이 없으니 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계산하는 숫자는 별로 안나옵니다대부분 법령이라 이해를 하면서 외워야 문제 풀기가 쉽고 흐름을 잘파악해야 헷갈리지 않습니다 5섯문항중에 고르는것이라 흐름을 모르면 틀리기 쉽습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험공부를 하려면 그래도 학원을 선택하거나 인강을 들어야 할겁니다그러면 그쪽에서 만든 책을 사야 공부하기가 편합니다수업을 진행해도 본인들이 요약한 책을 가지고 강의를 합니다대체적으로 그학원책이나 인강을 하신분 책을 사는게 공부에 도움이 됩니다책은 그런식으로 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2024년 제35회 공인중개사 시험일정1차,2차접수: 2024.08.05(월)~2024.08.09(금)1차,2차 시험:2024.10.26(토)합격자발표 1차: 2024.11.27(수) 2차: 2024.11.27(수)~2025.01.25(토)이렇게 날자가 잡혀있지만 정확한 정보는 반드시 한국산업인력공단 사이트에서 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년에 한번씩 있습니다하루는 사무실에서 온라인신청해서 컴퓨터로 하루듣고 하루는 현장으로 직접가서 들어합니다