답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 갱신할 필요는 없습니다개설등록을 하면 영업을 하다 관할구청에서 연수교육이 필요할때 통보를하면 직접가서 받아도 되고 인터넷교육을 이수해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합의 단점을 아무리 보완했다해서 아파트처럼 가격은 받을수가 없습니다아파트와 지분이 다릅니다시간이 지나면 결국에는 지분으로 결정이 되는데 주상복합은 처음부터 용적률을 많이 받고 지어서 결국에는 입주자들에게 지분이 적게 돌아갑니다그부분을 생각 하면 답이 나옵니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거주지 청약 조건으로 살아야 한다면 전월세 상관없습니다전입신고된 기간을 보고 청약이 아니라면 관계없이 매수할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.온누리상품권은 전통시장과 지역 상점가를 활성화시키기 위해 정부에서 발행하는 일종의 할인권입니다.사용처가 한정되어 있긴 하지만, 할인율이 최대 10%까지 적용되기 때문에 특히 설 명절 준비에 사용하면 큰 도움이 됩니다.온누리상품권은 크게 3가지 종류가 있는데 지류형, 모바일, 카드 충전식으로 구분되며, 할인율의 경우 지류형이 5%, 나머지는 10%입니다.또한 한 달에 일정 금액만 구매할 수 있게끔 한도가 정해져 있고 이번 2024년 설 명절을 맞이하여 1월 20일부터 구매한도가 50만 원 상향 조정되었습니다지류 상품권의 경우 신한은행, 우리은행, KB국민은행 등 포함한 시중 16개 은행에서 방문하여 현금으로 구매하실 수 있어요. 본인 신분증 제시가 필요하며 대리구매는 불가합니다.모바일권은 온누리페이와 비플레이 앱을 통해 구매할 수 있습니다. 앱 설치 및 회원가입을 진행한 다음, 앱 화면에 보이는 [온누리상품권] 메뉴를 선택해 구매를 하시면 됩니다.충전식 카드형 온누리상품권은 본인이 현재 보유하고 있는 카드에 충전하여 이용하는 방식으로 이루어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 준주거지나 상업지역에 건축을 합니다그래서 용적률을 많이받아서 높이 올라갑니다중심지에 짓기때문에 교통이나 편리시설들이 가까이 있어서 살기는 좋은데 녹지가 많이 부족한 편입니다또 공용면적이 많아서 전용면적이 더좁은데다 관리비가 많이 나오는 단점이 있습니다또 아파트에 비해 지분율이 적어서 가격이 많이 오르지를 않습니다그리고 오피스텔은 건축법의 적용을 받아서 취득세가 4.6%를 내게 됩니다여러가지로 아파트와 다른 부분이 있어서 아파트처럼 가격이 오르지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서 대출이나 다른 조건으로 규제를 한다고 해도 많이 내리지는 않을것으로 보입니다공급이 부족한것이 원인이기 때문에 그부분이 해결이 되어야 가격 안정이 될것으로 보입니다일시적으로 주춤하겠지만 가격이 쉽게 떨어지지는 않을 것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 집근처에 의료원이 있다면 입주민들한테 도움이 많이 됩니다호재로 작용을 합니다집주위에 관공서나 병원 ,학교가 있다면 입지가 좋은 지역이라고 볼수있습니다매수자들은 이런 편리시설이 있는곳을 선호합니다찾는 분이 많다면 가격도 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국인들이 수도권으로 매입을 많이 했다고 합니다특히 외국인들중에 중국인들이 60%이상을 차지한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 법령이기때문에 책이 있습니다그래도 학원에 다니면서 공부를 해야 어느정도 가닥이 잡힙니다분량이 많아서 전문가의 도움을 조금 받는게 공부하는데 유리합니다학원이나 인터넷 강의를 들으면서 힘받아서 하시는게 덜지칩니다꼭 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세가 4억이라면 몇천정도는 가능하지만 1억에 놓는다면 사는 사람은 좋겠지만 또 이런 단점이 있습니다임대인은 임차인생각 해서 임대료를 안올리고 저렴하게 줬는데 이사를 가야 할때는 그돈가지고 갈곳이 없습니다그렇다보니 가격역시 서로가 비슷하게 놓는 것이 좋습니다