답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보하고 방을 빼고 이사를 하셔야 되는데 묵 시적 계약이 되어 버렸다면 그때통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다지금이라도 통보하고 방을 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 입주할때부터 설치가 되어있는 식기 세척기라면 놓고 가셔야 되지만 개인적으로 본인이 하셨다면 미리 말씀을 드리고 그자리를 싱크대로 수리를 해놓으셔야 합니다어떤상태인지 모르겠지만 대부분 놓고 가시는분들이 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 아파트가 아니면 주차공간이 부족하긴합니다세대마다 차가 많은 집들이 있어서 주차비를 더받긴해도 공간이 한정되어 있어서 시간이 갈수록 부족한 현상입니다한대이상은 주차비를 많이 받아야 된다고 생각 합니다그런돈을 비축해서 활용하는 방법을 찾아보면 어떨까요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 공급이 많아서 어쩌면 통장이그리 쓸일이 없을수도 있겠습니다본인이 원하는 곳의 새아파트를 분양받는다면 몰라도 본인이 판단을 하시기 바랍니다꼭 한곳은 청약을 받아보겠다고 생각이 들면 통장을 유지하시고 그렇지 않다면 해지를 해도 되는데 기간이 아깝기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라나 오피스텔에 전세사기가 많았습니다집값이 많이오를때 전세가를 높게 책정해서 세입자들이 입주했는데 집값이 떨어지고 전세가도 떨어졌습니다그때 세입자들이 이사를 할려고 집을 내놔도 나가지도 않고 임대인들도 보증금을 못내주는 상황이 옵니다만기지나서 임차인들이 임대차등기명령을 신청하고 전세사기로 이어지는 건수가 점점 늘어납니다제일문제는 임대인들이 여러채를 가지고 있다 한건을 해결못하면 도미노처럼 쓰러지는 집들이 많았습니다작심하고 사기를 친사람도 있었지만 이런사례들때문에 전세사기가 심각하게 많아지게 된거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기름값이 지역에 따라 다를수는 있습니다같은 지역에서도 가격이 다르다면 서로가 경쟁을 해서 그런다고 보시면 됩니다다른주유소보다 싸게 판다는 그주유소가 마진을 덜보고 판다고 보셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 사는날까지만 내면 되는데 임대인과 어떤 조건으로 연장을 했는지에 따라 월세를 지불하면 됩니다새로 들어오기로. 한 세입자와 날자를 맞춰서 나가게 된다면 나오시는 날자까지 일자계산해서 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부나 아르바이트 하는지역으로 네이버 부동산에 들어가서 저렴한 지역을 검색해보시기 바랍니다그래야 본인이 원하는 지역을 찾을수가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되면 계약금으로 10~20%가 현금으로 필요할수가 있습니다그래서 청약을 할때는 신중하게 생각을 하고 청약 신청을 해야 합니다됐다해도 감당을 못하고 포기하면 기간의 불이익이 있습니다지금은 분양가가 비싸서 청약을 못한다고 해도 청약통장으로 공공임대나 민간임대에 청약을 할수도 있습니다그런쪽으로 활용을 하셔도 되니 하나는 가져가시는게 맞다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 중심지는 땅값이 비싸다보니까 핵심 회사의 건물이 들어서고 중요건물들이 들어와서 업무지역으로 변화가 옵니다예전에 공장들이 있었던 지역들도 그땅을 비싼값에 팔고 경기도 지역으로 싼값에 이전을 해갑니다또 그렇게 그지역은 핵심도시로 변하거나 주거지나 업무용으로 탈바꿈을 하고 비싼지역이 됩니다그래서 핵심지는 개발로 인해 땅값이 오를수 밖에 없습니다