답변 내역

우리나라는 땅의 면적이 좁아서 아파트를 많이 짓고 있습니다특히서울이 좁아서 자꾸 경기권으로 내려가고 있습니다그러다보니까 수도권의 새아파트는 서울강북보다 훨씬비쌉니다그런데 이제부터는 차별화가 될거 같습니다지방은 인구가 적어져서 떨어진다고 봅니다투자를 하실때는 선별해서 하셔야 될거 같습니다

역전세는 집값이나 전세가가 비쌀때 전세를 들어갔는데 집값과 전세가가 많이 떨어져서 전세가가 집값과 비슷하거나 전세가가 더높아 지는 현상을 말합니다그때 세입자가 집을 빼고 나오려고 해도 전세가가 떨어져서 임대인이 보증금을 못빼주고 내린만큼 임대인이 역으로 월세를 임차인한테 주는 방식입니다

보통 조합장들의 평균월급현황을 보면 300미만가구:3백9십4만원정도500미만가구:4백1십4만원700미만가구:4백3십4만원1,000가구이상:4백7십1만원정도로 책정으로 보는데 대단지는 훨씬 더받는거 같습니다상여금도 400%정도 받는다고 합니다

공동명의로 할때 세금혜택이 가장큽니다재산이 많거나 여러채일때 공동명의로 하면 각각 세금계산을 하기 때문에 유리할수 있지만 그게 아니라면 질문자님이 우려했듯이 번거로울수 있습니다각자 서류가 필요하고 집을 매도 할때도 두분이 같이 해야되고 의료보험료도 많아질수 있습니다다주택이 아니라면 신중히 생각해서 진행하셔야 합니다

집을 구입할때 자금이 부족하면 대출을 받습니다부족한부분이 어느정도 나오는지는 나중에 그집과 본인의소득,신용도에 따라 대출을 받을수 있습니다이자는 그때그때 이율을 적용하고 상환기간은 본인들이 정해서 갚아 나가면 됩니다

서로가 무주택자이면 괜찮습니다처남을 질문자님집의 동거인으로 전입신고를 하시면 됩니다그냥 누나집에 와서 기거를 하는식으로 생각을 하시면 됩니다

경매는 채무자가 갚지못할경우 채무자의 재산을 관할법원에서 강제로 처분해서 채권자에게 채무를 상환하는 절차로 이뤄집니다법원에 따라 가격을 20%~30%떨어뜨려 경매를 하기 때문에 시세보다 낮은 금액에 살수 있고공매는 세금이 체납된 경우 그체납된 세금을 징수하기위해 체납자의 재산을 강제로 처분하는 절차로 이뤄집니다경매는 관할법원에 직접가서 매수인이 입잘을보는데 공매는 온라인으로 신청해도 된다고 합니다

경매컨설팅 업체와 어디까지 해줄건지 협의를 하셔서 진행하시기 바랍니다본인의 인감이 첨부된 위임장을 해주고 경매를 부탁하시고 낙찰후에 점유자 퇴거 까지 해줄수 있는지 협의를 먼저 하시기 바랍니다

기간이 지나서 묵시적 계약이 됐다면 2년전 계약 그대로 유지를 합니다그래서 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 하고 본인들의 권리를 찾아야 합니다만기가 지났다고 해도 서로 협의로 할수는 있습니다

주변시세를 첫번째로 보고 또 거기서 본인이 받고 싶은 가격을 더올리거나 내릴수는 있습니다무턱대고 가격을 정하지는 않습니다소비자들은 그지역에 대해 사전조사를 하고 매수를 하러 오기 때문에 비슷하거나 싸야 구매를 합니다