답변 내역

교재가 너무많아도 머리 아픕니다1차로 민법,부동산학개론2차로 공법,중개업법,공시법,세법 입니다만약에 바뀐 부분이 있거나 추가할 사항이 있으면 학원에 다니시면 학원에서 그부분을 프린트로 채워 줍니다어느 교재가 좋은지는 학원 강사님께 물어보시는게 제일 빠릅니다

지금 질문자님이 순위가 맨마지막인 순위인가 봅니다대구 광역시는 전세금이 8천5백이하면 최우선변제금의 2천8백만원은 순위에 관계없이 받을수 있습니다나머지 보증금은 낙찰이 얼마에 되느냐에 따라 순위에 따라 받을수 있는지 없는지 결정이 됩니다

집값을 올리는 주요요인은 그지역에 어떤개발이 되느냐에 따라 호재가 있거나 교통,학군,인프라가 잘되어 있어서 살기가 편하고 소비자가 선호하면 집값은 다른지역보다 올라갑니다또 공급이 부족한데 수요가 많은지역은 올라가게 되어 있습니다집값을 올리는것은 그때그때 상황에 따라 변할수 있습니다

그집이 유난히 술값을 많이 받나봅니다포장마차가 서민들이 가는 음식이라 더싸야 맞는거 아닌가요밤늦게까지 해서 그럴까요물가가 올랐다고 터무니없이 비싸게 받는분들이 있어서 다른분들까지 욕을 먹는경우도 있습니다뭐든 적당했으면 합니다

지하넓은곳을 얻어서 봉제공장을 하신다는 얘기시죠그러면 부동산에가서 그런종류의 건물을 보고 지하에. 매물이 나와 있으면 계약을 하셔야 합니다계약하실때 신분증가지고 가서 계약하시면 되고 잔금치른후에 구청이나 세무서에 신고할 부분은 하시면 됩니다

월세계약을 하실때는 집에 누수나 곰팡이가 있는지 잘살펴야 합니다옵션이 있을때는 입주하고 미리 체크를 하셔서 고장이 있는지 확인하시는게 좋습니다그래야 나중에 분쟁이 없고 조금이라도 상한 부분이 있으면 사진을 찍어놓던지 임대인께 미리 얘기를 하시는게 좋습니다부동산과 서류나 본인확인을 잘해서 계약하시면 됩니다

단독주택이면 공시가격이 하나로 나오는데 다중이면서 개별등기가 되어있으면 따로따로 공시지가가 나옵니다어떤주택이냐에 따라 구분이 되니 확인을 잘해보시기 바랍니다

지금은 모든것이 올라있어서 건축원가를 낮춘다는게 힘들것이라 봅니다오죽하면 건설사들이 공사를 안하는게 남는거라고 공사자체를 안하려고 합니다원자재값,인건비,금리가 내린다면 몰라도 지금은 방법이 없는거 같습니다

,아직은 그런얘기를 접하지 못했습니다,대출이 가능하다면 받아서 내보내고 입주하셔도 됩니다,규제지역이 아니면 2주택까지는 대출이 되는데 부모님집에 주소가 되어있다면 다주택자여서 대출이 안됩니다2주택자도 한도가 있으니 자세한 상담은 은행 대출 담당자와 상담후에 진행하시기 바랍니다

1가구1주택,2년보유,12억이하면 비과세 대상입니다지금매매를 하신다해도 양도소득세는 없는것으로 보입니다 세금에 관해서는 집을 매도하실때 꼭 전문가한테 상담받아보시고 매도 하시기 바랍니다