답변 내역

경기도는 1,500백만원에서 2,000만원이고 서울은 2,000천만원에서 3,000만원선이라고 보시면 됩니다지역, 건설사,어떤 자재를 쓰느냐에 따라 다 다를수 있습니다

언니가 전세를 구하고 전세대출로 집을 구해서 전입신고를 마치면 동생분은 세대원으로 전입신고를 하시면 됩니다몇명이 살아도 괜찮습니다계약자 언니의 전입신고가 중요하고 확정일자를 갖춰놓으면 됩니다

오피스텔도 주거용 ,업무용이 있는데 주거용이라면 다른주택이 또 있어서 매도를 할때 비과세 조건이 안되고 양도세를 내야합니다금액에 따라 세금은 내면 되고 월세를 받을 목적으로 투자를 하신다면 그래도 괜찮습니다오피스텔은 시세차익은 그렇게 많지 않고 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다

여름에는 비가많이 와서 특히 누수나 곰팡이가 있나 잘살펴야 합니다누수는 여러가지 이유로 생겨서 한번 발생을 하면 잡을때까지 안심하지를 못합니다누수가 있다면 임대인께 바로 알려서 고치게 해야 합니다그리고 햇빛이 잘들어오나 집상태를 잘보고 계약을 하시기 바랍니다

서울은 특히 공급부족 상태입니다계속 공급은 부족했는데 여러가지 이유로 매매보다는 전월세를 찾다보니 그나마 유지를 할수 있었는데 전월세를 많이 찾아서 요즘은 전세가격부터 오르고 있습니다거기다 좋은 지역들은 매매가 역시 오르고 있습니다올해나 내년까지는 입주물량이 그래도 조금있는데 26년도 부터는 거의 없다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

보유만 2년이면 전세를 놔도 됩니다거주의무기간이 아니면 전세를 놔도 되고 보유2년,12억이하, 1가구1주택일때는 비과세가 됩니다

요즘은 자재값이나 인건비가 많이 올라서 분양가를 맞추다보니 자재를 덜쓰고 낮은 가격으로 맞출수밖에 없어서 부실 시공으로 이어진다고 합니다모든게 심각한 수준이 된거 같습니다

대지는 집을 지을수 있는 땅이고 농지는 농사를 지을수있는 땅입니다용도에 따라 할수 있고 그땅에다 할수없을때는 용도변경을 해서 사용하기도 합니다

그때당시 실입주 의무기간이 있었다면지금은 어떤지 확인을 다시한번 하시기 바랍니다얼마전에 발표한것은 폐지가 아니라 3년간 유예한다고 했습니다그지역에 실거주의무기간이 유예됐는지까지 확인해보시고 전세를 놓으시기 바랍니다

그래도 부동산을 이용하는게 빠르실겁니다부동산에 가서 매물이 있는지 확인해보시기 바랍니다부동산에 부탁을 해놓으면 연계를 해서 찾아줄수도 있습니다요즘 시골도 거래가 잘안되서 급매물들이 있을수 있으니 지인 찬스도 한번 써보시기 바랍니다