답변 내역

전세가격은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 적당한 가격입니다부동산에 그런 가격인지 확인을 하시면 되고 그가격이어야 전세보증보험이 가입이 됩니다그런부분을 염두에 두고 얻으시면 됩니다

집을 구입하면서 동시에 상환하고 대출을 받으면 됩니다전세집 대출상환하고 구입하는집 대출을 받아서 입주하는 방식으로 일처리를 하시면 됩니다좋은집으로 구입하셔서 입주하시기 바랍니다

그런식으로 정리를 하시면 됩니다등기가 된 두번째집으로 입주하고 3년안에 첫번째 집을 매도 하면 12억이하는 비과세가 됩니다그래도 매도를 하실때는 꼭 전문가와 세금체크하시고 매도하시기 바랍니다

특히 빌라는 전세가격을 잘알아보고 계약을 해야합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 먼저 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출,전세보증보험이 가입이 됩니다그런부분을 확인하고 서류,본인확인해서 전세계약 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으시면 그래도 안심이 됩니다

임차인에게 사정얘기를 먼저하고 부동산에 집을 내놓으시기 바랍니다그래야 임차인이 집을 보여줍니다서로가 협조를 해줘야 집을 매매할수 있습니다임차인께 얘기하고 부동산에 내놓으시기 바랍니다

사전청약은 본청약을 하기 1~2년전에 일부물량에 대해 먼저 청약을 진행하는 제도입니다주택의 공급분중에서 일부분을 미리청약하여 심리를 조절하는 역할을 하는것입니다사전청약에 당첨이되면 본청약에 당첨이 된개념이기 때문에 다른 사전청약에 신청이 불가능합니다장점은 유연한 자금계획과 다양한 선택지와 재당첨제한이 없고 단점은 건설사들이 사업중도포기에대한 패널티없이 사업성에 따라 결정 가능하고 본청약이 미뤄지는 경우가 많다고 합니다요즘 이런사전청약이 사업성 악화로 폐지가 된다고 합니다

아파트 당첨되고 포기를 한다면 투기과열지구는 10년동안 청약할수없고 청약 과열지구는 7년동안 제한을 받습니다한번사용한 통장은 재사용이 불가하고 가점제에 응모할수있는 자격자체를 성실하게 됩니다이러한 규제는 본인뿐만 아니라 세대의 모든 구성원이 적용을 받으니 포기를 할때는 신중하게 생각하셔야 합니다

전세가격이 중요합니다공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에. 가입이 됩니다그가격이면 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다집을 알아보실때 그런집인지 먼저보시고 서류확인,본인확인 하셔서 계약을 했다면잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖춰놓고 전세보증보험까지 들어 놓는다면 그래도 안심을 할수 있습니다꼼꼼히 체크하셔서 집을 얻으시면 됩니다

서울의 아파트는 공급이 많이 부족하답니다올해나 내년에는 입주물량이 있어도 26년도 부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다재개발이나 재건축으로 공급을 해야 하는데 지금은 원자재값,인건비 ,금리 모든비용이 안오르는게 없어서 모든게 멈춰있습니다그래서 26년부터 오른다고 전문가들은 내다 보고 있습니다지금 상황에서는 어떻게 변할지 모르겠습니다

소형저가주택은 민간분양 일반공급에서만 무주택자로 되고 민간분양과. 공공분양 모두 유주택으로 본다고 합니다세대원이 청약을 할수는 있지만 세대주가 훨씬 유리하므로 세대분리를 하시는게 좋다고 합니다그래도 분양에 청약을 하실려면 청약 공고문을 확실히 체크하시고 해당기간에 자세한 상담해보고 청약하시기 바랍니다