답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월전에 임대인에게 이사하겠다고 통보했다는 얘기시죠임대인한테 통보하면 임대인이 알아서 부동산에 방을 내놓고 다음 임차인을 찾을겁니다그러면 방이 나가는것을 봐가면서 날자에 맞춰 다음집을 얻으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되서 입주할때 까지 왔는데 잔금이 없어서 입주를 못한다면 전세를 놔야 하는경우도 있습니다그나마 거기까지도 못가면 중간에 분양권매도를 해야 하고 어떤 방법을 찾아서 해결을 해야 합니다당첨되는게 쉬운일이 아니니 잘해결을, 하셔서 입주하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역을 선택해서 부동산에 가서 맘에드는 집을 선택했다면 가격조정을 먼저 해보시고 가격조정이 되면 질문자님이 계약금,중도금,잔금 계획을 먼저 계산해보세요대출을 받을거 같으면 먼저 대출상담사를 소개받아 필요한만큼 되는지 먼저 확인히시고 그런계획들이 정해졌으면 부동산과 협의를 해서 계약을 진행하시기 바랍니다계약서 날자대로 진행 하시고 잔금날에 법무사가 와서 등기서류확인하면 그때 잔금넘기고 등기서류받아 법원에 등기접수하면 계약이 끝이 납니다필요서류나 궁금한점은 부동산과 계속 협의하거나 물어보시면 됩니다매매비용외에 부동산 수수료,등기비용이 더들어가니 금액을 잘계산하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청이나 버팀목 전세대출을 받으면 요즘은 은행에서 의무적으로 보증보험가입을 해야 합니다그부분을 다시 짚어보시기 바랍니다보증보험 가입이 되는 집으로 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지번은 바뀌지 않습니다등기부등본을 지번주소로 발급을 받아보면 밑에 도로명주소가 써있습니다그래도 걱정이 되면 구청건축과에 가서 자세히 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1종은 사람들의 생활 편의를 위해 반드시 있어야 하는 시설이라고 이해하시면 됩니다1종음식점에서는 술을 판매하면 안되고2종에서는 술을 판매가능합니다2종은 반드시 있어야 하는 것은 아니지만 삶이 보다재미있어진다든지 편리해지는데에 도움이 되는 pc방,노래방,사진관,공연장,교회,헬스장 이런 업종이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단점은 우선 교통이불편하고 비용이 많이 드는편입니다인프라가 부족해서 불편한점이 많고 병원도 도심지역으로 와야한다는 번거로움,고립감도 있고 무엇보다 계속 관리를 해야 된다는점이 있습니다관리를 안하면 금방 풀이 자라서 그부분이 제일 힘든 과정이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.만기전이라 임대인이 어떻게 협의를 할지 모르겠습니다그래도 주소이전은 하면 안됩니다2.그래도 수리를 해놓으면 잘나갈수는 있습니다안나가면 그때까지 기다려야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약일날 전입신고와 확정일자를 받으셨네요보통 전임차인이 있으면 전입신고는 안해주는데 임차인이 안살고 있었나봅니다거래신고와 확정일자는 미리하고 전입신고는 잔금치르고 바로 하는데 계약서 쓰고 바로 한거같습니다전입신고와 확정일자가 안돼 있으면 문제가 있을까 다갖춰 놨으면 괜찮습니다잔금일과 전입신고 날자는 같지 않아도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 하는건 괜찮지만 해야될일이 많습니다물론 서류체크잘하셔서 하리라 믿고 계약서 쓰고 30일이내에 자금계획서를 가지고 관할구청에 거래신고도 해야 합니다그거래신고 필증을 가지고 등기이전을 해야 하니 법무사를 지정한다면 잘 협의해서 계약 하시기 바랍니다